租房旺季纠纷多 房天下“100%人工认证”保权益

2月下旬以来，上海房屋租赁市场一直呈现火爆的态势。根据房天下实时发布的《2014年2月份上海房屋租赁市场需求报告》，“2月下旬租房的成交量同比1月下旬有30%的增幅。中、低端市场的一室、二室存在客户争抢的现象，房东涨租也成为普遍。”但火爆的背后，“群租”、“中介冒充个人房东”、“随意涨租金”等现象引发的纠纷有所增加，租客的权益受到了侵害。在一年一度的“315消费者权益日”来临之际，房天下借实时推出的“100%人工认证房源”，助大家租到放心房。

6成网友倾向整租违规“群租”将面临严罚

房天下近日发布了《房天下上海租房新春租房调查报告》，报告显示，近6成网友在租房时倾向于整租房，可以看出，绝大多数租房者比较关注自身的居住条件和隐私性。但现实中，为了迎合租客的需求，不少黑心中介把群租房伪装成整租房推出，扰乱了租房市场，或将面临着严罚。

据上海市政府法制办披露的消息，自2011年10月起，《上海市居住房屋租赁管理办法》开始施行，但从近年的实践来看，目前市民对“群租”问题的反映仍较为强烈，甚至出现过中远两湾城租客和业主发生肢体冲突的事件。为此，日前，市政府出台规定进一步完善了对“群租”的认定标准：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

同时，对违反“群租”规定行为的处罚力度也进一步加大。针对租赁当事人违反“群租”规定的行为，将罚款幅度由“5000元以上3万元以下”提高至“1万元以上10万元以下”;针对房地产经纪机构违反“群租”等相关规定的行为，将罚款幅度由“3000元以上3万元以下”提高至“3万元以上10万元以下”。

租客维权难 更多租房乱象亟待规范

除了“群租”这类特别突出的问题，租房市场还有更多“灰色地带”，导致租客维权难。

《房天下上海租房新春租房调查报告》显示，6成以上的人会通过网络信息租房。网上租房方便快捷，但同时也是隐忧多多。最近北京发起的一项《青年人才住房状况调研报告》显示，超过四成的被调查者曾遇到租金不按合同收、随意上涨的情况。同时，有超过四成的被调查者称，曾遭遇过黑中介克扣甚至骗取中介费。

上述《青年人才住房状况调研报告》的另一项数据更是直刺人心：有59.3%的青年赞同“租房是其了解社会阴暗面的课”，这突显出租房市场中存在的一系列侵权问题已给青年人才带来了极大的困扰，甚至在某种程度上影响了他们对社会的认知和体悟。

引领市场规范 房天下推出“100%个人认证房源”

在大城市，租房乱象甚至影响了年轻租客们对社会的认知和体悟，说明租房市场真的亟待规范，也说明租客的维权意识在日趋增加。为此，房天下作为的房地产垂直门户网站，自然要起到引领市场规范的带头作用，让租客的权益得到保障。在2014年伊始，房天下重磅推出“100%个人认证房源”。通过人工审核、房东确认、标示认证、免付中介费的实际行动真切帮网友核实房源，标示过100%个人认证的房源，网友可放心查看，安心联络，踏实入住。