2014买房去哪儿？150万同等预算市中心PK郊区

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房天下上海二手房网 2014-02-26 13:48:00 来源：房天下上海二手房

[提要]来自房天下上海二手房的数据显示：上周全市18个区县业主挂牌价当中，10个上涨，8个下降。在这一波涨跌当中，2014年马上进入买房模式的人们，也不同程度的陷入纠结。是追涨？还是捡跌？也许下面的这些数据会给你一些参考。

来自房天下上海二手房的数据显示：上周全市18个区县业主挂牌价当中，10个上涨，8个下降。在这一波涨跌当中，2014年马上进入买房模式的人们，也不同程度的陷入纠结。是追涨？还是捡跌？也许下面的这些数据会给你一些参考。

客观来说，新年结束后，刚需买房热情逐步酝酿升温，在这个期间的购房需求多以150万-200万之间的二手房为主，首次置业、外地人置业占去了很大的份额，因此，刚需盘集结的外郊区域在需求推动下出现涨价在所难免。

市中心区域的二手房很难出现集中入市现象，只有在热销的季节会呈现升温状态。一般情况下，由于房价基数大，需求人群有限，房价上涨动力不足。在2月份出现的市中区房价降温，也说明了这些区域房价还是存在一些水分，但是由于地段稀缺、配套丰富，继续下跌的可能性及幅度都不大。

2月17日-2月23日二手房业主挂牌均价涨跌

2月17日-2月23日二手房业主挂牌均价涨跌

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那么，在同等价位下，到底要选择市中心还是郊区？购房者会怎么选？

150万的购房预算，看看下面两位购房者是如何算这笔买房账的。

PK1、 2014买房去哪儿？一千个人当中，就有一千个购房需求。

玲子在浦江已经有了一套房子，作为上海土生土长的嗲囡囡，上海市中心的繁华更像是一种凝固的记忆。住在浦江虽然也能满足生活需求，但是孩子马上要上小学了，在她心目中，还是市中心的学校更靠谱些。

时常被戏称为程序猿的阿凯非常向往有比较大的自住空间，自从朋友在宝山买了100多平的房子后，他就很羡慕。和女朋友商量婚房就先选在郊区，尽量大些，再买辆车，上班也不用发愁了。配套嘛，以后慢慢都会有的。

2014买房去哪儿？一千个人当中，就有一千个购房需求。

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PK2、配套是决定居住舒适度的基础

小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。

对于家庭事业稳定的人群来说，配套设施不能马虎，小孩上学学区选择尤为重要。而对于尚处于打拼阶段的小年轻们来将，他们认为自己更看重未来。面包会有的，配套也会有的。

配套是决定居住舒适度的基础

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PK 3、150万在市区和郊区各能买到什么样的房子？

（以上价格数据参考房天下业主挂牌与最终成交价可能会有所出入）

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责任编辑/zhangfengnan

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