沪楼市今年或退烧 140万好房早年少干5年

中国人民大学公共管理学院教授黄燕芬认为，2013年房地产市场经历了一个前低后高，逐步回暖，房价明显上涨的过程，年初对于国五条调控效果的期待基本全部落空。2014年，由于调控的限制以及土地供应量的大幅增加，房价失去了大幅上涨的底气，上涨幅度应该明显趋缓。新年伊始，沪上部分二手房房源呈现降价趋势，有购房意向的置业者不放把握良机。本期小编将为大家倾心推荐8套优质房源，房型优良、地段好、价格实惠，值得考虑。

本期优质楼盘华菁、黎安二村、海上新村、华唐苑、润和苑、欣源、英伦风尚、东苑新天地。

华菁（闵行航华） 我要评估

售 价：140万（面积：72㎡）

户 型：2室1厅1厨1卫楼 层：第6层(共14层)

推荐理由：该房源户型正气，采光无敌。2房朝南带阳台，厅朝东，厨卫朝北。中间楼层，毫无遮挡。业主自祝装修，风格清雅别致，保护得非常好，居家。

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【华菁】

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该楼盘本月均价：16690元/平方米 这房子值吗？

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黎安二村（闵行莘庄） 我要评估

售 价：150万（面积：61㎡）

户 型：2室1厅1厨1卫楼 层：第3层(共6层)

推荐理由：该房源视野、采光无限好。超大的客厅，厨房为敞开式，三房朝南一房朝北，厨卫朝北。中等装修，清爽大方，保养得当，让您拎包即可入住。

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【黎安二村】

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该楼盘本月均价：21763元/平方米 这房子值吗？

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海上新村（闵行静安新城） 我要评估

售 价：165万（面积：62㎡）

户 型：2室1厅1厨1卫楼 层：第4层(共6层)

推荐理由：两房朝南，厨卫朝北，整体全明，户型工整，无任何浪费空间，全部合理利用。小区周边交通非常便利，可步行至9号线（星中站），同时有多条交通线路。

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【海上新村】

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该楼盘本月均价：26937元/平方米 这房子值吗？

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华唐苑（闵行梅陇） 我要评估

售 价：172万（面积：90㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第5层(共6层)

推荐理由：该房源房型正气，采光全明，得房率非常高。小区周边交通便利，生活配套成熟。业主诚心出售，产权清晰，随时可以过户。

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【华唐苑】

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该楼盘本月均价：20305元/平方米 这房子值吗？

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润和苑（松江泗泾） 我要评估

售 价：173万（面积：96㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第8层(共11层)

推荐理由：两房两厅一卫户型简约而不简单，稀有两房南北通户型，客厅餐厅全明通透，送双阳台，户型正气得房率高。

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【润和苑】

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该楼盘本月均价：16664元/平方米 这房子值吗？

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欣源（闵行七宝） 我要评估

售 价：190万（面积：88㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第3层(共6层)

推荐理由：户型正气，一房朝南，一房朝北，厅南北通，得房率超级高。全明装修无一暗间。房东一直自己居住了，10年装修，保养的非常好，一般可以拎包即住。

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【欣源】

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该楼盘本月均价：23486元/平方米 这房子值吗？

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英伦风尚（松江九亭） 我要评估

售 价：200万（面积：123㎡）

户 型：3室2厅1厨2卫楼 层：第3层(共14层)

推荐理由：该房源紧靠9号线，距市区仅15。周边基础设施齐全，银行、餐厅、学校、医院一应俱全，而此房更是处于小区中央楼王位置，环境优雅安静。

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【英伦风尚】

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该楼盘本月均价：19261元/平方米 这房子值吗？

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东苑新天地（闵行莘庄） 我要评估

售 价：235万（面积：86.5㎡）

户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第6层(共6层)

推荐理由：该房源为经典南北通，大两房，二房朝南，景观位置黄金楼层，出则繁华，入则安谧，闹中取静，客厅全明无暗间，各房间送大飘窗，0平大露台，全天候采光。

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【东苑新天地】

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该楼盘本月均价：24831元/平方米 这房子值吗？

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