明年“两房并轨”后将按收入从低到高排序分配

住建部副部长齐骥18日表示，在住房保障制度改革方面，近期将着力推进两项具体工作：一项是在地方实践的基础上，对廉租住房和公共租赁住房实行“两房并轨”运行；另一项是指导地方有序开展共有产权保障房的探索。

齐骥表示，2014年起各地廉租住房和公共租赁“两房并轨”运行后，供应对象覆盖收入、低收入和中等偏下收入住房困难家庭，将建立统一的申请受理渠道和程序，分配时将按收入从低到高排序，优先保障低收入住房困难家庭，并实行租金减免政策。收入低的家庭，租金减免多一些，收入高的家庭，租金减免少一些。

齐骥表示，这几年，新就业职工及以外来务工人员为代表的城镇新移民，即所谓的“夹心层”的住房困难问题逐步突出。一些地方开展了共有产权的探索。主要做法是，地方政府让渡部分土地出让，有的还给予适当财政补助、税费减免，以降低住房建设成本，然后以低于市价配售给符合条件的家庭。配售时，在合同中明确共有双方的产权份额及将来上市交易的条件和增值所得的分配比例。两房并轨发展共有住房能调动群众依靠自己努力改善住房条件的积极性，还可以避免陷入福利陷阱。下一步，住建部将指导各地有序开展共有产权保障的探索，完善产权分配和上市交易调节机制，切实消除牟利和寻租空间。

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