中国房市正接近顶峰 明年或将转弱

美国《华尔街日报》网站12月2日报道称，中国房地产市场虽依然强劲，但已经显示出减弱迹象。一份私营部门调查结果显示，新建住宅平均价格的涨幅环比下降。

分析人士称，楼市明年可能会有喘息机会。“中国的房地产行业正接近顶峰。”里昂证券公司的分析师王艳说。她预计明年房价涨幅将降至5%~8%。

原因之一是房地产开发商今年强劲的买地行为，可能会促使新的房地产项目开工。

另有数据显示，中国十大开发商今年迄今为止已花了2560亿元人民币囤地，而去年全年只有1010亿元。

与此同时，若干城市采取了新的措施控制购房。

继中国最富裕城市之后，最近几周，许多中等城市推出新的楼市调控措施以遏制迅速上涨的房价。在杭州、厦门和沈阳，二套房首付比例从之前的60%上调至65%~70%。

“实时调控措施表明新领导班子仍着眼于遏制投机活动，不会放松现行措施，对增加一线城市和省会城市住宅供应量的重视可能会有助于稳定房价。”龙洲经讯首席分析师咬丽蔷说。

报道说，中共领导人11月份发布了社会经济改革蓝图，包括加快房地产税立法。分析人士和业内观察人士认为，这是更具可持续性的楼市调控办法。

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