租赁淡季房租难降 浦东房源依然最受欢迎
房天下上海二手房网 2013-11-12 17:24:00 来源：房天下上海租房
[提要]随着年末的临近以及学生开学回校，10月份被认为是传统的租赁淡季，但今年涨幅却不见回落，10月租金涨幅列今年来次高。房天下搜索数据显示，浦东新区依然高居区县搜索排行首位，徐家汇、金桥、张江位居商圈搜索榜前三名，租金1000-2000元房源最受欢迎。在当下买卖市场强劲走势拉动下，未来上海租房市场租金或将稳步上扬。
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随着年末的临近以及学校开学学生回校，10月份被认为是传统的租赁淡季，但今年涨幅却不见回落。2013年10月，上海房屋租赁指数为1460点，比9月上升11点，环比上涨0.76%，涨幅相比9月扩大0.03个百分点。虽然处于传统租赁淡季，但10月租金涨幅列今年来次高。
房天下搜索数据显示，浦东新区依然高居区县搜索排行首位，徐家汇、金桥、张江位居商圈搜索榜前三名，租金1000-2000元房源。随着“沪七条”政策出台，上海二手房市场迎来新一轮的火爆，上海房屋租赁指数室分析认为，在当下买卖市场强劲走势拉动下，未来上海租房市场租金或将稳步上扬。
一、上海市搜索前十区县供需对比
上海市区县搜索排行，浦东依然高居首位，闵行和徐汇位列二、三。
二、上海市搜索前十五商圈供需对比
在上海市所有商圈中，搜索前三的商圈是徐家汇、金桥、张江。
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三、上海市各轨道线搜索排行
在各条轨道线中，本月2号线以优势排名，9号线、1号线、7号线紧随其后。
四、上海市轨道线前十五热搜站点
在上海众多轨道站点的热搜排行中，世纪大道站依然位居首位,桂林路、张江高科站排名较比上月上升明显。
五、上海市搜索前十楼盘供需对比
在上海市前十搜索楼盘中，世茂滨江花园位居，中远两湾城、玉兰香苑紧随其后。
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六、租房者需求分析——关键词
搜索数据显示，网友在用关键词找房时，楼盘名占据主要因素（81.84%），而地段、房源特点等因素也是网友会次要考虑的方面。
七、租房者需求分析——户型
搜索数据显示，网友对各种户型的需求中，一居和两居依旧是主力，占比达76.66 %。
八、租房者需求分析——租金
网友对于租金的需求中，搜索占比的依然是1000-2000元的房源，本月网友对小标的房源的需求上升最为明显。
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