9月迎来租房旺季 中小标的房源关注度上升

9月份是劳动力人口换工作的旺季。要换工作，对于不少在上海租房的人来说，就意味着要更换住处。再加上有源源不断的新劳动力涌入，9月份上海的房地产租赁市场呈现了供需两旺的局面。

劳动力人口更换租处的特点之一，就是沿地铁而租。9月份，除了长期占据榜首的2号线，8号线的搜索量上升了三位，上涨明显；9号线的七宝站和九亭站，因为能离交通枢纽（虹桥机场和火车站）、工业园区（漕河泾开发区）和热门商圈（莘庄）都较近，成为新的热门地铁站点。

从租金的需求来看，9月份搜索占比的依然是1000-2000元的房源，而中小标的的房源需求略上升，也符合新进劳动力人口寻租的特点。

另外值得一提的一点是，9月份，中远两湾城这个楼盘的搜索量攀升到了位。中远两湾城日前发生的群组客与业务群殴的事件产生了不少的社会反响，从一个侧面也督促着租房市场的进一步规范。

一、上海市搜索前十区县供需对比

上海市区县搜索排行，浦东依然高居首位，闵行和徐汇位列二、三。

二、上海市搜索前十五商圈供需对比

在上海市所有商圈中，搜索前三的商圈是金桥、张江、莘庄(社区网论坛商铺)。

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三、上海市各轨道线搜索排行

在各条轨道线中，本月2号线以优势排名， 7号线、8号线、 9号线紧随其后；8号线较上月上升三位。

四、上海市轨道线前十五热搜站点

在上海众多轨道站点的热搜排行中，世纪大道站依然位居首位，七宝站和九亭站排名较比上月上升明显。

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五、上海市搜索前十楼盘供需对比

在上海市前十搜索楼盘中，中远两湾城(小区网论坛)位居，世茂滨江花园(小区网论坛)、万邦都市花园(小区网论坛)紧随其后。

六、租房者需求分析——关键词

搜索数据显示，网友在用关键词找房时，楼盘名占据主要因素（92.51%），而地段、房源特点等因素也是网友会次要考虑的方面。

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七、租房者需求分析——户型

搜索数据显示，网友对各种户型的需求中，一居和两居依旧是主力，占比达71.33%。

八、租房者需求分析——租金

网友对于租金的需求中，搜索占比的依然是1000-2000元的房源，本月网友对中小标的的房源需求略上升。

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