房租为啥这么高 供需失衡是主因
房天下上海二手房网 2013-09-27 00:30:00 来源：房天下上海租房
[提要]因为限购，从买房变成租房，而他们不在乎价钱 高低，于是进一步推高了房租。小编为你推荐优选的上海还没来的在“金九银十”上涨的租房：崮山小区租房、新世纪花苑租房、济阳三村租房、潼港五村租房、雪野二村租房、奥林匹克花园三期租房、东陆新村六街坊租房、桃源艺筑租房、鑫港苑租房、运光路85弄小区租房、学前一村等
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一般情况下，房租支出占收入的比重，以25%左右为适中，一旦超过30%，就会让人感到压力过大，影响生活质量。而如今在北上广等一线城市，房租超过收入1/3的比比皆是，有的甚至占了一半收入。
其实，租房市场的市场化程度较高，房租高低基本由供求关系决定。房租居高不下，供需失衡是最根本原因。而这背后最强劲的推手，莫过于不断上涨的商品房 房价。房价持续走高，一方面把购房群体挤向了租赁市场，使租赁需求扩大；另一方面，高房价使既有房产增值，业主对租金的预期提高，自然会提高租金。而政府 的限购令，把一部分本来买得起房的人挤进了租房大军，无意间成为推高房租的“帮凶”。比如上海大批企业高管，因为限购，从买房变成租房，而他们不在乎价钱 高低，于是进一步推高了房租。小编为你推荐优选的上海还没来的在“金九银十”上涨的租房：崮山小区租房、新世纪花苑租房、济阳三村租房、潼港五村租房、雪野二村租房、奥林匹克花园三期租房、东陆新村六街坊租房、桃源艺筑租房、鑫港苑租房、运光路85弄小区租房、学前一村租房、共贺租房等。
小区名称：崮山小区 (洋泾租房浦东租房)
租 金：3300元/月（出租面积：61㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室1厅1卫楼 层：2/6
出租方式：整租装 修：非毛坯
地 址： 灵山路1415弄、灵山路1396弄、灵山路1390弄、羽山路1446弄、羽山路1445弄
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崮山小区小区周边交通状况： 崮山小区附近公交： 130路、155路、309路、351路、357路、361路、366路、365路、380b路、522路、554路、573路、610路、616路崮山小区附近地铁：6号线
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小区名称：新世纪花苑 (世博租房浦东租房)
租 金：3400元/月（出租面积：97㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室2厅1卫楼 层：5/6
出租方式：整租装 修：非毛坯
地 址： 耀华路331弄
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新世纪花苑小区周边交通状况： 公交：86.786.974，隧道一线地铁：7，8，13号线
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小区名称：济阳三村 (世博租房浦东租房)
租 金：3200元/月（出租面积：58㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室2厅1卫楼 层：5/6
出租方式：整租装 修：简装修
地 址： 耀华路550弄、德州路465弄、济阳路65弄
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济阳三村小区周边交通状况： 公交：610路、787路、83路、871路、86路、454路等
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小区名称：潼港五村 (外高桥租房浦东租房)
租 金：2200元/月（出租面积：70㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室1厅1卫楼 层：1/6
出租方式：整租装 修：非毛坯
地 址： 清溪路260弄、和龙路370弄
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潼港五村小区周边交通状况： 公交：滨江公园线、81、313、815
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小区名称：雪野二村 (世博租房浦东租房)
租 金：3300元/月（出租面积：60㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室1厅1卫楼 层：3/6
出租方式：整租装 修：中装修
地 址： 浦东南路4950弄.浦东南路4800弄,雪野路34弄
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雪野二村小区周边交通状况： 公交：955、576、981、818、614 轨道：八号线
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小区名称：奥林匹克花园三期 (九亭租房松江租房)
租 金：3400元/月（出租面积：90㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室2厅1卫楼 层：3/11
出租方式：整租装 修：非毛坯
地 址： 涞寅路106弄
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奥林匹克花园三期小区周边交通状况： 奥林匹克花园三期公交：沪陈线， 松江41路， 松江42路；奥林匹克花园三期地铁：9号线
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小区名称：东陆新村六街坊 (金桥租房浦东租房)
租 金：2700元/月（出租面积：65㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室1厅1卫楼 层：6/6
出租方式：整租装 修：简装修
地 址： 巨峰路90弄1-97号、巨峰路176弄
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东陆新村六街坊小区周边交通状况： 公交：638、455、797、815、791、170；地铁：6号线、12号线。
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小区名称：桃源艺筑 (惠南租房浦东租房)
租 金：2600元/月（出租面积：90㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室2厅1卫楼 层：5/14
出租方式：整租装 修：非毛坯
地 址： 拱极路3888号
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桃源艺筑小区周边交通状况：
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小区名称：鑫港苑 (唐镇租房浦东租房)
租 金：2800元/月（出租面积：90㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室2厅1卫楼 层：6/7
出租方式：整租装 修：非毛坯
地 址： 虹盛路250弄
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鑫港苑小区周边交通状况： 沪川线 、636路 、991路、 高川专线 、沪祝线，993，611，施崂专线
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小区名称：运光路85弄小区 (曲阳租房虹口租房)
租 金：3300元/月（出租面积：65㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室1厅1卫楼 层：2/6
出租方式：整租装 修：中装修
地 址： 运光路85弄
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运光路85弄小区小区周边交通状况： 公交：59路、118路、133路、139路、329路、812路、850路、854路、966路、991路、991区地铁：3号线、8号线、10号线
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小区名称：学前一村 (外高桥租房浦东租房)
租 金：2500元/月（出租面积：67㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室1厅1卫楼 层：1/6
出租方式：整租装 修：简装修
地 址： 海春路150弄
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学前一村小区周边交通状况： 公交： 815路、996路、962路、611路、971路地铁：6号线
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小区名称：共贺 (不夜城租房闸北租房)
租 金：3100元/月（出租面积：50㎡） （查看该套出租房源）
户 型：2室1厅1卫楼 层：3/6
出租方式：整租装 修：中装修
地 址： 闸北区柳营路1025弄
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共贺小区周边交通状况： 公交：510路 741路 128路 710路 767B路 58路
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