楼市地方战场：擦边球与限购牌为吸引购房者

房天下上海二手房网 2013-09-03 09:38:00 来源：房天下上海二手房

[提要]各地政府是根据当地房地产市场的实际情况采取了“因地制宜”的方针，但从大背景来看，政策松动带来的传导效应会影响一、二线城市，观望情绪有可能进一步松动，提前集中入市会推高房价。

纵观积聚了众多人气的一、二城市的房地产市场量价齐升，而人口相对稀疏的三、四线城市却面临着库存积压、资金难收回的局面。于是，一、二线城市开始考虑收紧限购政策，而三、四线城市则开始试探着新一轮微调，打着政策擦边球，希望吸引购房者，加快住宅销售量。

部分城市比如：温州松绑了限购政策，芜湖采用货币补贴和税费优惠的方式鼓励购房，与此同时，郑州提高了限购门槛，南京和北京则是在土地政策上做起了文章。

可以从表面来看，各地政府是根据当地房地产市场的实际情况采取了“因地制宜”的方针，但从大背景来看，政策松动带来的传导效应会影响一、二线城市，观望情绪有可能进一步松动，提前集中入市会推高房价。

若与三、四线城市相比，一、二线城市供给明显不足，调整城市间的住宅供给结构是化解楼市冰火两重天的重要途径。由于人口相对集中，一、二线城市应进一步加大供给，三、四线城市则放缓供给速度。

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责任编辑/zhangwanbao

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