4月租赁市场旺季 浦东租房搜索持续高位
—————2013年4月份上海房屋租赁市场需求报告
房天下上海二手房网 2013-05-09 19:02:00 来源：房天下上海租房
[提要]4月是租赁市场的传统旺季，新一轮“毕业季”也即将到来，一些业主也瞅准这个时机，趁机略涨租金价格。自13年1月以来，租赁市场价格持续升温，与二手房态势成遥相呼应的正比关系，这在一定层面反应了本市整个的房地产市场走向。
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4月是租赁市场的传统旺季，新一轮“毕业季”也即将到来，一些业主也瞅准这个时机，趁机略涨租金价格。自13年1月以来，租赁市场价格持续升温，与二手房态势成遥相呼应的正比关系，这在一定层面反应了本市整个的房地产市场走向，“国五条”沪版细则下放后，更多原本打算购房的群体则出现了观望情绪，纷纷转买为租，刺激了租赁市场的活跃度。
上海市搜索前十区县供需对比
本月上海市区县搜索排行中，浦东持续高居首位，挂牌占比高于搜索占比，闵行和徐汇位列二、三。
数据来源：房天下二手房数据监控中心
上海市搜索前十五商圈供需对比
在上海市所有商圈中，搜索前三的商圈是金桥、莘庄(社区网论坛商铺)、张江，剩余楼盘搜索量较3月波动不大。
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上海市各轨道线搜索排行
各条轨道线中，本月2号线以优势排名，1号线、9号线、7号线紧随其后。3号线、4号线较上月上升1位。
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上海市轨道线前十五热搜站点
在上海众多轨道站点的热搜排行中，世纪大道站依然位居首位，莲花路、张江高科站排名较比上月上升明显。
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上海市搜索前十楼盘供需对比
在上海市前十搜索楼盘中，玉兰香苑(小区网论坛)依然位居，中远两湾城、爱博家园(小区网论坛)紧随其后，且搜索占比普遍高于挂牌占比。
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租房者需求分析——关键词
搜索数据显示，网友在用关键词找房时，楼盘名占据主要因素（75.55%），而地段、房源特点等因素也是网友会次要考虑的方面。
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租房者需求分析——户型
搜索数据显示，网友对各种户型的需求中，一居和两居依旧是主力，占比达 71.02 %。
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租房者需求分析——租金
网友对于租金的需求中，搜索占比的依然是1000-2000元的房源，本月网友对大标的房源的需求上升明显。
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