核心卖点
这户型是一楼南北通风好，所以一直此户型都是高热度
兰乔3期U型并且西临河并且占地1059平
西花园非常大
E3户型
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东入户，屋况不错！地上2层345平+赠送地下室1层大约2百多平
花园集中在南面和西面，非常大的花园！是目前345平户型的房源之中花园蕞大的
2006年一手买进，产权满五年，免个税，总税少
1楼是广受欢迎的U型，于是采光面多，所以采光不错
1楼：餐厅A+餐厅B+挑空南客厅+1卫+2厨+1套房(在北端）+1个书房
2楼：西端一个套房，东端一个套房
业主为了提高舒适度，将二楼改造成两个套房
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兰乔圣菲
小区有29片网球场、1个60米宽室外游泳池、1个环形泳池和室内外连通休闲池、1个设施完备的健美中心、1个人工温泉、5个壁球场、2个短式网球场、4个餐厅等。房屋建筑质量均达到国际标准，给业主带来更高的生活参考标准；会所资源与万科红郡业主共享（万科红郡没有会所）
物业费：7.8元/平/月仅收地上面积，不收地下面积的物业费
占地面积：330000平
总建筑面积：93000平
容积率：0.25
绿化率：57.0%
总户数：295户
建筑设计单位：美国JWDA建筑设计事务所
房屋特色：
引入美国南加州的建筑风格，采用加州常用的质朴的粘土筒瓦、彩色水泥抹灰墙面、人造文化艺术石、锻铁栏杆装饰、古朴的木质门和木花架，挑空玄关，运用大量手工工艺，营造出具有浓郁加州氛围的高雅生活气氛
万科先开发会所以北，北青公路以南的北区地块，全部以单数编号；而会所以南，运乐路以北的南区地块则以双数编号，次年开发
1期97户、2期99户的户型没有太大区别。1期2期没有地下室。三期99户是每幢房屋赠整层地下室而且不记入房产证的建筑面积数字所以总计的建筑面积很大、更具实用性，3期编号从1重新开始。门在运乐路上，与1期2期的南门相对
地上建筑面积段：260平，268平，275平，282平，285平，291平，301平，314平，345平，330平，366平，417平H户型，449平，480平
3期有地下室，地下室基本都是双首层样式的，保证地下空间也能有足够的采光
产证登记地上建筑面积在250至460平方米，花园面积300至1000平
其中：
A1户型281平：
1期2期是：7,11,51，53,63,71，111,133，137,143，145，147，153，157，163,171号；24,46，64,66，72，76,110，150,152，158,162,164，170,208号
西进门:三个厅均朝南；二楼是2个卧室南向采光,1个卧室北向采光
B2户型291平
1期2期是：10,30,32,34，80，88，102，112，212,218号
北进门：1楼有错层:3个台阶;2楼有错层:5个台阶
C户型301平、304平：
1期2期是17,19，41，83,85,87,89,91,93,115，117,119，123，165,167，181，193号；2,6，16,18,20,22，36,38,40,42，56,60,62,82，86,148,206号,
1楼 客餐厅南北通透，有一个卧室是东向采光，1个保姆套房朝北，还有一个房间朝南
1楼向下走半层是车库
1楼半：有一个小厅连着南露台
2楼：3房1卫，其中两个房间是南向采光、另一个房间是东向采光
2楼半：1个主卧大套房（卧室南向采光+卫生间+衣帽间+南露台）
D3户型314平(有1楼半与2楼半)：
3期：12,16,18，25,26,27，35,39,41,43,58,59,60,61，83,85,86,87,92,106号
1楼：2房2卫,挑高北餐厅，挑高南客厅、西端的厨房餐厅是南北通透、有一个南卧室，有1个北端的套房,1个共用卫生间
1楼半：1个厅是南向采光(可改为卧室)
2楼：北端1个卧室、南端1个卧室、1个共用卫生间
2楼半：西端一个大套房（卧室是南向采光）
简述几点：
1、国籍与身份：
中国籍为主，居住几年之后，不少人已陆续移民或在移民英美澳加的路上，次之是对“大虹桥概念与万科品牌有信心”的投资客
（小区租客:主要是附近的英国学校.美国学校的学生家庭）
2、开发商是万科,物业是万科
3、园林景观与 房屋建筑特色(外观与户型):
3.1.1 强调南加州风格，以“褐色”为主色调，以“粗粝”为关键词
3.1.2 将天然河道延伸至小区里 并开凿了一些小溪、蜿蜒曲折的道路与坡地：
彰显出个性、不羁以及“远离闹市与尘嚣”
3.1.3 以“毛糙的人造文化石(墙)、粘土筒瓦、彩色水泥抹灰墙、木门”
营造出“粗粝、不拘一格、古朴、贴近自然、乡野情调、独立个性、卓尔不群”
3.1.4 小区景观之一：荷花池
3.1.5 户型：
内部主要强调立体的空间感（一楼普遍层高较高），次之是通透性与亮度
外部强调建筑的层次感与错落有致：屋檐多
4、知名度：
兰乔圣菲，作为万科在大虹桥的代表作，是名副其实的；不在飞机主航道下方
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附近2公里：有八所国际学校（美国，英国，诺德安达，青浦世外，新加坡，韩国，台商，德法）和四所幼儿园（摩根亨利，美高，安乔，蒙特梭利），教育资源得天独厚。
商业配套：有中国第壹个COSTCO超市，和丰尚国际广场，都在1—2公里范围内；还有在建的蟠龙天地，和国家会展中心旁的宝龙城市广场在1.5公里范围内；开车到虹桥火车站或机场约10分鈡
医疗配套：附近有新虹桥国际医学中芯、华山医院西院、美国安德森癌症中心，新加坡百汇，美国通用医疗，日本BML株式会社等。
交通方面: 约1公里有地铁13号运乐路站、17号线诸光路站，约1.5公里有2号线徐泾东站（全球蕞大的会展中心就在这里）；社区西侧有沈海高速和沪常高速，北侧是京沪高速和北翟高架，东侧是嘉闵高架路，南侧是崧泽高架虹桥商务区火车站和机场
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缘起：二十世纪初，美国圣迭戈北部，300万株尤加利树绿茵弥漫，原本作为铁轨枕木培育基地的兰乔圣菲，机缘巧合下，演变为如今的西班牙原味田园社区，空间开阔，风景旖旎，返朴归真、恬静和美，一经问世，便受到比尔·盖茨、罗纳德里根等众多成功人士青睐，由此，成为了名仕聚居之地与高净值人群生活典范。隐逸、闲适，回归……人们奋斗一生所追求的种种，都能在美国的传奇小镇——兰乔圣菲中找到，温和的气候、茂盛的草坪、乡村俱乐部、浓郁的桉树林，西班牙风格、地中海风格的豪宅，自问世起就已奠定了不可撼动的经典地位。
