三期干挂石材精装修大开间朝南大花园实用近500平

圣堡3期
产证登记建筑面积地上一楼二楼304.54平，赠整层三楼一百多平。无地下室。占地725平
2017年装修的，2023年二次装修，干挂石材外立面。特点：横向大面宽
1楼 南进门 北端是 厨房+储物间+客厅（不挑空）；南端是开放式书房+餐厅+卧室；原始的挑空客厅已将上方做平而成为了二楼的一个房间
2楼 北端是1个小卧室+共用卫生间；南端是一个小卧室；东端是一个大套房(其中:卧室是南向采光)
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圣堡别墅：徐泾联民路99号，210户，位于大虹桥徐泾国际别墅区核心
一、二期位于社区东北面，与西华国际学校和金地天御隔河相望，社区氛围非常成熟
大地房地产公司开发(控股股东为上海瑞虹房地产)，长瑞物业。物业费：4.9元
小区注重“私家花园”、“私密性”，800-1200平米的庭院，红花绿树环抱四周，小区内绿树成荫，巧妙地设计使别墅与花园及路高低起伏，极富层次感，整体建筑的外型酷似欧洲城堡。
法式建筑风格的会所超3千平，有室内外泳池、室内球馆、健身房、热力瑜伽、景观餐厅等
一期:约2004至2006年，部分带地下室，房型无重复，在小区北端，面积段：284至380平
二期:约2006至2008年，不带地下室，每种户型几乎不超过5套，面积段：297至537平
三期:约2011至2012年，赠整个地上第三层，位于小区的东南面，304至400平
三期是由国际建筑设计大师葛乔治先生携手美国PYDA设计师事务所全案负责设计规划，建筑风格主要是以下六种，每栋相邻别墅的立面会选取不同色彩的石材、连屋顶的瓦片颜色方式都不同，而建筑的周边则非常讲究小桥、流水、绿化的意境配合。大门用美观实用的铜门，门窗改用保温隔热性能更佳的断桥隔热门窗，建筑装饰上将雪花白栏杆、锈石、原木配合立面，丰富美观效果，拼接出自然完整的石材肌理。外墙石材肌理经过多轮修改，同时考虑到与建筑风格的有机结合，最终确定有的房屋选用更自然、更具历史感的酸洗毛面，有的则选用亚光面。
3期大多数房屋带阁楼(层高均大于2.5米)，蕞高点达4米甚至更高;阁楼赠送面积：130-288平
每栋建筑均拥有超过300项全石材雕琢而成的建筑细节
主力面积:297.42平，311.11平，324.51平，336平，337.67平米，341.87平，348.02平，373.12平，380.64平米，445.33平，462平，537.29平，733平
四期（圣堡骊池）：2019至2020年，地中海风格的电梯上叠、下叠，19户

六种主要的建筑风格与户型：
A1乔治亚风格：产证建筑面积340.47㎡
由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则
特点：正立面有古典门廊，廊檐下有长方形元素排列，屋檐上有齿饰，窗户上下成对，分割成许多小网格(9到12个)，中央对称的窗户也是5列；门梁上有竖向排列的长方形花纹
B1法国古堡式：产证建筑面积304.18㎡
特点：严格把握整体，下功夫雕琢细节；多用法式廊柱、雕花、四坡顶，正立面屋顶上开有数个老虎窗并沿伸到墙面；老虎窗上、烟囱上、侧墙上有精美的哥特式装饰物，垂直升天；大门和窗户细而长，都有沿垂直方向的小网格成排列
C1西班牙式：产证建筑面积361.35㎡
特点：屋顶多为红瓷瓦铺设?门廊和窗多显拱形 铁艺装饰
C2德国式：产证建筑面积322.58㎡
(1)正立面常以中央山墙或双折线屋顶为核心，两侧配以对称的窗户和门廊;立面装饰采用“绷带式”设计，通过水平或垂直的木条、石材装饰线条强化建筑结构感，形成独特的几何韵律
(2)屋顶为陡峭的四坡顶Mansard，坡度较大且常带有老虎窗DormerWindow，既满足排水需求，又增加采光面积。部分延伸出侧翼或塔楼，形成多层次的立体轮廓
(3)外墙多用石材、砖砌或混凝土砌块，表面保留天然肌理，如粗糙的混凝土挂板或未经精细打磨的砖石，局部融入木质格栅或灰泥涂层，增添温暖感
(4)窗户多为对称排列，常见拱形或矩形窗框，搭配木质或金属窗框;高层窗户常嵌入半透明百叶或折叠窗，既保证采光又保护隐私;转角处设置凸窗/飘窗BayWindow，扩展室内视野
(5)门廊、窗框等细节常采用壁柱、山花装饰，但避免繁复雕花;入口门厅多为挑高空间，搭配深色木材或金属材质，形成庄重感
C3意大利式：产证建筑面积400.45㎡：低缓的四坡屋顶，细长的窗户配以拱形装饰上楣（倒U字型）宽长的屋檐下均等排列装饰托座
E1维多利亚式:产证建筑面积365.91㎡；E2维多利亚式:产证建筑面积366.8㎡
(1)装饰性立面:彩砖拼接外墙（红、棕、深蓝等），常组合成几何图案;繁复雕花(山墙博风板、罗马柱、拱门及浮雕装饰);凸窗设计(三面玻璃形成"凸空间"，部分带独立屋顶)
(2)屋顶与结构:陡峭斜屋顶铺石板或陶土瓦，烟囱群密集（因多房间壁炉）;非对称布局，常见八角形塔楼、尖顶等异形结构
(3)门窗特色:上下推拉窗(大面积平板玻璃，窗框分割明显);彩绘玻璃(正门、浴室等区域镶嵌马赛克彩玻)
此外，A2户型(27号,53号等):1楼带游廊(即:有顶盖的通道/长廊,功能是交通.休憩.观景)。建筑学中的游廊有直廊、曲廊、回廊、复廊、飞廊、桥廊、爬山廊、迭落廊、抄手游廊等类型

三期区域内景观由三个空间层次构成，即公共绿地、组团院落和私家庭院。
(1)公共绿地：借鉴中国园林造景手法，崇尚宁静与自然，包含了草坪缓坡、林缘大片的繁花、喷泉跌水等常用的元素。
(2)组团院落：两侧景观则偏自然式，主要用于隔离建筑和满足户主日常游憩需要，主要设置庭荫树、自然生长的花草、游览小径等，起到丰富建筑之间景观的效果。
(3)私家庭院：注重环境的对景及借景关系，保留原生及采用全冠移植的树木，并配以灌木、花草，形成花径蜿蜒伸展，建筑掩映在其中，整体风格高贵神秘、典雅大气。
每户私家花园分为前庭、后院。前院，是敞开式的公共景观，在设计上，突现其整齐、规范、气派的视觉效果。后院，私密安全，还设置有烧烤区、种植区、精致的雕塑和小品以及竖向高差所产生的情趣空间
每户配置全进口意大利的阿鲁克ALUK铝木门窗、lowE双层真空玻璃、超过国家标准全屋外墙保温、屋顶保温等建材

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