上师大科技园 出行方便 临地铁 居住密度低 带电梯

小区概况：小区居住环境好，社区比较完善，是大片的居民区，周边生活交通都比较便利 理由： 1、本小区交通便利 2、本小区周边配套设施一应俱全，是人文居住的理想场所

【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。

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【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错

上海2026二手房税费｜精简版

卖方

1. 增值税：满2年免征；不满2年按3%征收
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2. 个税：满五免征；否则1%；卖房1年内买房可退个税（至2027年底）

买方（契税）

- 首套：≤140㎡→1%；＞140㎡→1.5%
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- 二套：≤140㎡→1%；＞140㎡→2%
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- 三套及以上：统一3%

持有房产税

上海家庭人均60㎡免征；超面积按0.4‑0.6%计征。

住宅印花税、土地增值税免征。

需要的话，告诉我房价、面积、是否满二/满五，直接帮你算总税费。

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华