这个价买杜鹃园一梯两户双南三楼的两房，要什么奔驰法拉利

【房源概述】1993年建成，二手房，精装修，维护良好。 【周边配套】周边设施齐全，商圈丰富，生活便捷，满足购物、就医、娱乐需求。 【特色亮点】生态环境与人文环境结合，提供高品质居住体验，同时享受智能化和自动化管理服务。 【价格与税费】售价 ，购入年限，可节省税费。

【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。

【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。

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【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错

上海2026二手房税费｜精简版

卖方

1. 增值税：满2年免征；不满2年按3%征收
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2. 个税：满五免征；否则1%；卖房1年内买房可退个税（至2027年底）

买方（契税）

- 首套：≤140㎡→1%；＞140㎡→1.5%
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- 二套：≤140㎡→1%；＞140㎡→2%
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- 三套及以上：统一3%

持有房产税

上海家庭人均60㎡免征；超面积按0.4‑0.6%计征。

住宅印花税、土地增值税免征。

需要的话，告诉我房价、面积、是否满二/满五，直接帮你算总税费。

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