三期小高层！出国急售，送子母双车位，一梯一户大平层，花园位置

地段介绍；小区位于华石路88弄，房子为小区中心位置，正对小区花园，闹中取景。 房龄介绍；2021年竣工小区，3房2厅3卫，两房朝南，一房朝北，厅南北直通带双阳台，厨房卫生间朝北，全明户型。 装修情况；目前空关精装修，家电家具全配，拎包入住，带地暖。看房基本随时。 产权清晰；产权清晰，可直接交易，没有抵押 ，没有贷款，没有 小区介绍；徐汇品质小区佼佼者，上海地产倾力打造，古北物业，致力于高端小区，房龄新，小区绿化率高达45%，车位充足，停车方便，24h安保巡逻，定时卫生打扫护理。物业费每平5.5元，车位300元整。

【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。

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上海2026二手房税费｜精简版

卖方

1. 增值税：满2年免征；不满2年按3%征收
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2. 个税：满五免征；否则1%；卖房1年内买房可退个税（至2027年底）

买方（契税）

- 首套：≤140㎡→1%；＞140㎡→1.5%
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- 二套：≤140㎡→1%；＞140㎡→2%
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- 三套及以上：统一3%

持有房产税

上海家庭人均60㎡免征；超面积按0.4‑0.6%计征。

住宅印花税、土地增值税免征。

需要的话，告诉我房价、面积、是否满二/满五，直接帮你算总税费。

1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！

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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华