徐汇别墅!不靠马路蕞低价双拼简装!近锦江乐园站!须重新装修

这个是不靠马路的蕞低价双拼。产证登记建筑面积地上301.3平，双拼，简装，买后须重新设计与装修。附近有地铁锦江乐园地铁站;到徐汇滨江与徐家汇都是交通便利
1楼北进门 1个南卧室
2楼做了三个卧室
3楼（阁楼）可重新设计装修，做健身房 储物间等
玫瑰园54号东边套双拼东与隔壁邻居55号西边套双拼（房东装修了一半）：都在卖；如果不2个双拼买下来、打通，将成为一个6百多平的大独栋
小区位于中环线与内环线之间
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玫瑰园：徐汇区(康健片区)桂平路165弄（中环与内环之间，近中环），大约建于1993~1994年左右。共105户（双拼别墅、独栋别墅、少量公寓）
开发商：中房上海房地产（集团）有限公司
上海联源物业。物业费：约5.3元/㎡/月
绿化率：约60%（高绿化，小区内环境静谧，多墅别墅的独立花园很小）
户型面积：独栋别墅约285~318㎡，双拼别墅约225~298-303㎡;少量公寓。
建筑风格：法式建筑，部分为类西班牙建筑风格，部分户型为上下三层，地下空间改造为公共区，二层为私密卧室区。
周边：
地铁1号线（锦江乐园站）、12号线（虹漕路站/虹梅路站）及15号线（桂林公园站）；公交有257路、830路等。
康健外国语实验小学、上海市世界外国语小学/中学（隔路相望）、紫薇实验幼儿园等。
上海市第六人民医院（三甲）、上海市第八人民医院（二甲）等。
金地喜悦荟广场等，生活便利
对比徐汇区的牡丹园与玫瑰园两个小区的各自优势劣势：
牡丹园胜在绿化率更高（有个非常大的公共草坪）、房屋密度相对小一点、每户的私家花园稍大一点，社区景观更丰富、户型空间跨度大，但价格更高。
玫瑰园胜在价格相对更低（房屋密度相对高/大一点、每户的私家花园非常小）

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