长丰坊 精装可拎包入住 南北通透 商圈成熟 近医院 产权清晰

核心卖点
1、 地理位置优越。
2、 公交地铁 方便。出行方便，上下班方便。
3、 购物方便，节省您的宝贵时间。
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
5、 房间干净整洁，温馨舒适，窗明透净，就等着您的拎包入住。
6、 宽敞明亮，布局大方，采光非常好

【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。

【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。

【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。

【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。

【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错

上海2026二手房税费｜精简版

卖方

1. 增值税：满2年免征；不满2年按3%征收
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2. 个税：满五免征；否则1%；卖房1年内买房可退个税（至2027年底）

买方（契税）

- 首套：≤140㎡→1%；＞140㎡→1.5%
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- 二套：≤140㎡→1%；＞140㎡→2%
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- 三套及以上：统一3%

持有房产税

上海家庭人均60㎡免征；超面积按0.4‑0.6%计征。

住宅印花税、土地增值税免征。

需要的话，告诉我房价、面积、是否满二/满五，直接帮你算总税费。

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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【1】诚实守信不浪费您的时间；
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华