小区中心位置，全天采光。推窗视野超级好，业主置换诚意出售

本房源位于普陀长征板块的象源丽都小区，地处真光路798弄。房屋建筑面积为77.48平方米，户型设计为1室2厅1卫1厨1阳台，格局方正，功能分区明确。房屋朝向为正南，采光条件良好，室内为简装修状态，可满足基本居住需求，也为后续个性化改造留出了空间。

房屋所在楼层为低楼层，总楼层为21层，出入较为便利。产权方面，该房产已满足“满五”条件。小区整体建筑年代较新，居住环境整洁有序，物业类型为住宅，社区氛围宁静宜居。

该房源总价570万元，折合单价约为每平方米73567元。对于在普陀区寻找紧凑实用、产权清晰、且总价相对可控的一室户型的购房者而言，这是一个值得考虑的选择。

（1）业主心态：房东新上门挂牌出售，房东置换、诚意出售，该房屋产权明晰，钥匙在公司可随时看房！
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税费分析 个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%） 或（合同价-买进价）的20%。
契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。 首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。 首套140平米以上（2%）
因购买的情况不同，所以会有所变动。 欢迎来电咨询

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻

我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子！
【工作年限】2015年-至今
【工作范围】本人对普陀区长征，曹杨，长风，武宁，真如各大小区
经手百套房源成交，丰富的房产经验！

1、 南北通透，地理位置优越；
2、 交通便利，出行方便，上下班方便；
3、 周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、 小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.