明佳苑2居室户型房正采光好不临街新上房源！

核心
双南户型，楼层佳，视野宽阔，采光佳，业主诚意出售
小区介绍
98年的小区，总共十一栋楼，346户，地上车位52，地下车位62，小区环境很棒。
户型介绍
两室一厅一厨一卫，双南户型，楼层佳，采光好，，厨房卫生间朝北。
交通出行
小区距离地铁站3、12号线龙漕路站600米，3号线漕溪路站300米，1、12号线漕宝路站800米，以及多路公交车站，

★《业主心态》：房东多次要求降价，房东置换房子已经看好付过定金了，诚意出售此房！
★《产权信息》：产权人在上海，签约没问题。无抵押、贷款， 一个，随时迁走，产权清晰。
★《税费情况》：过户交房无特殊要求，产权非常清晰。
★《看房安排》：因为，家里基本有人在的，随时可以看房
★《房价深谈》：业主全权专属委托与我，底价我知道

本人从业多年，公司有大量好房源可以进入店铺查看，欢迎随时，相信我的，为您置业安家！1、个税：房价1%，房价2% 2、营业税：差额5.285% 3、契税：首套1%，1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻

【1】本人从业多年，始终秉承着：真诚服务，始终如一，为您提供专业的服务，从配对房源到带客看房，从签订协议到过户交割，安全规范的操作流程，高效周到的服务态度！更多好房，请点击右上角头像！欢迎您来尽情选购

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华