17年次新小区，小区C位，中高区视野开阔，满5税费低

小区介绍
国浩是长风版块开发的品质小区，年陆陆续续交付，干挂石材外立面打造法式花园风格，绿化35%。 全部人车分流，车位配比1:1.5。 小区自带会所，里面有室内泳池，健身房，运动馆。 小区物业为上海古北物业管理有限公司，物业费5.4元。 户型介绍 全明户型，格局方正，朝南厅朝南都带飘窗，客厅餐厅全明，南面带大阳台，房子前后没有任何遮挡，阳光充足，日照时间长，全屋中.央空调和地暖。尽显品质和奢华。 税费解析 今年10月份满五年，买进价高税费少， 首套购买1.5%契税，二套3%契税。 交通出行 小区位于金沙江路与泸定路户口，正门（西门）在泸定路上，24全天安保， 侧门（南门）位于同普路上，安全性高，距离13号真北路地铁站约800米，距离13号线和15号大渡河路地铁站约600米（以上距离来自百度地图）

房东目前急需要资金周转，全权委托我们公司帮忙找买家，由于地段好小区环境以及配套都很到位，尤其是价格，如果买家诚意房东很愿意谈的、房东的要求就是，越快越简单越好。

税费分析 个税：满五年且免交，不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%） 或（合同价-买进价）的20%。
契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的（1%）。 首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。
因购买的情况不同，所以会有所变动。 欢迎来电咨询

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻

房东很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的要求。
客户走正常流程，还可以在谈，客户如果是置换，流程走的时间要长一点的，房东也可以接受。
房东现在和我们比较熟了，也比较相信我们，我们偶尔给房东的一

1、 南北通透，地理位置优越；
2、 交通便利，出行方便，上下班方便；
3、 周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、 小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.