明苑!近西郊宾馆589平毛坯!小区中芯!地铁近龙溪路站近耀中

独栋别墅。产证登记建筑面积589.37平：地上380.72平地下208.65平。纯毛坯。暂无更多室内外照片、暂无精准户型图与视频，欢迎您来实地考察，愿您早日找到心仪的好房
一楼 北进门
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西郊明苑别墅：龙溪路189号
是长宁区非常著名的高热度别墅小区；附近是鼎鼎大名的檀宫、西郊国宾馆
小区大约建于1993-2013年之间，二十几年来都是长宁区新泾镇【西郊别墅区】每一年均咨询量蕞大并且成交量蕞大的小区
地处虹桥路、虹梅北路，西郊宾馆，小区环境优美，绿树成荫，空气清新，各型别墅错落有致，欧陆风情。
小区成功吸引了东南亚籍很多企业主和各国驻沪机构的外籍人员及国内行业领袖人士的青睐，让客户感到物有所值，彰显尊贵。
小区整个建筑的外观既有欧式轮廓，又不乏东方的细节，环境优美，绿树成荫，空气清新，各型别墅错落有致。
小区一共分四期，一期约1993至1996年、二期约1997至2002年、三期约2007至2013年、四期约2013年。
户型达30余种，入门级产品237平起，面积从237平至2000平；
一期二期都是无地下室，面积段240-372平，户均占地约500平，每户带私家花园，只有16户是带地下室
三期都是带地下室的大户型，户均占地基本1亩起，每户带私家花园

物业：上海高地物业管理有限公司；报修电话021-
物业费：6.2元
绿化率：0.6
总户数：219栋
容积率：0.4
占地面积210000平方米
建筑面积84000平方米
主力户型：
A1户型 236.86平 10户
A2户型 240.97平 12户
B1户型 269平 9户
B2户型 272平 8户
B3户型 274.19平 12户
C1户型 304.36平 17户
C2户型 305.86平 7户
C3户型 306.66平 19户
D1户型 325.63平 16户
D2户型 328.5平 5户
E1户型 372.49平 6户
E2户型 373.45平 4户
E3户型 376.12平 1户
F1户型 661.96平 4户
F2户型 731.72平 4户
周边配套齐全、繁华、成熟
小区南门口是地铁10号线龙溪路站；驾车约12分鈡到虹桥机场/虹桥高铁站；附近有虹桥路/延安高架/中环/外环等多条主干交通线环绕。距虹桥机场须开车5分鈡，去中环、延安高架须开车3分鈡
上午9:30早高峰，从【明苑别墅】到新天地、徐家汇、陆家嘴、等各大核心地段的，平均用时约30分鈡

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