精装1室 满五住宅 南向中层 总价188万

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该房源位于徐汇区康健板块桂林西街111弄的寿祥坊小区，地理位置优越，生活配套成熟。房屋为1996年建成的住宅，房本满五，交易成本低。建筑面积35平米，设计为1室2厅1卫1厨的格局，虽面积紧凑但功能分区明确，适合单身或小家庭居住。

房屋位于6层中的中层，南向采光良好，精装修状态可直接入住，省去装修烦恼。小区环境安静，周边交通便利，生活设施齐全，满足日常购物、餐饮等需求。总价188万，单价53714元/平米，性价比突出，是徐汇区难得的低总价住宅选择。

业主心态
【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。
【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。
【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。
【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错

税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过140平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

1.交通配套：地铁口，出行便利。也有公交车站，汽车站。 2.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适。 3.配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，银行等设施场所。 4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安负责任，小区内娱乐设施也齐全。 价格越来越高，早买早到，性价比非长高

交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房 我： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询 个人介绍

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华