中星海上名豪苑御菁园 品质小区 配套成熟 产权车位

【房屋简介】2014年建，两室两厅一卫，南北通透，正规布局。面积84.67平米，朝向良好，采光通风俱佳，无浪费面积，餐厅客厅可分离，实拍全景展现。精装修，电梯房，普通住宅，二手房。产权70年，满五 ，商品房住宅，无贷款。价格420W。

《业主心态》业主因工作调动，急切置换房产，与我关系密切，信任有加，愿随时配合看房，有议价空间，手续齐全，诚意出售。我将协助双方友好沟通，确保交易顺利进行。

税费分析 ： 契 税 = 首套合同价*1%，144平以上合同价*1.5%，二套合同价*3% 2、交易手续费 = 80元 交易流程： 1、确定购买意向（帮您做全套房屋产权调查，定房屋产权状况） 2、签订定金协议（快速高效沟通，双方就房屋价格达成初步共识） 3、签订正式合同（双方达成一致，专业法务为您确保交易安全） 4、过 户（缴税、送件、过户，公司专业法务及顾问全程陪同） 5、交 房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）

交通出行
小区近主干道路有 曹安公路、嘉怡路、华江支路、2、约2.5千米内有沪宁高速、外环高速、嘉闵高架、3、轨交有14号线、13号线、11号线相互融合构建了江桥交通网，11千米可到静安寺、8千米可达虹桥枢纽交通网。公交有127、嘉定117、561、北安线，

您好！置业经理毛明凤非常高兴竭诚为您服务，我会全程陪同带您看房，帮您议价，确定意向，签订买卖合同，办贷款，审税交税，过户，结清物业到交房。相信我的专业，您的满意是我努力的方向！

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计合理，没有浪费空间．可以根据自己要求从新改造 。