桃花岛别墅 204.71平5居 南向精装修 拎包入住

核心： 房子位置好靠河，送前后花园，两个停车位，面积大，诚意出售
适宜人群：有5个房间和4个卫生间，适合家里人多的家庭。，赠送露台和阳台，有2个和花园，适合追求品质生活的人群。
户型介绍：5个房间，4个卫生间，1储藏室，1厨房，1衣帽间，1露台，1，2，1花园，2个停车位
装修描述：2015年6月份装修的，业主保养得很好，产证面积是204平方，有可利用的部分改造成了房间，也做好的，装修呈现代简约风格，客厅大，适合接待亲朋聚会。

房东因工作调动，现急需出售此房，房东非常有诚意，随时欢迎看房。
小区内部环境典雅静优美，绿化适宜，居住环境舒适，另周边配套齐全，设施完备。

税费分析 ： 满五年没有差额税（满五v一没有差额税）144平以上个税2%， 契 税 = 首套合同价*1%，144平以上合同价*1.5%，二套合同价*2% 2、交易手续费 = 80元

交通出行 地铁：14号线 嘉怡路站仅500米，13号线 金沙江西路站 金运路站，11号线桃浦新村站 公交：947/950/561/826/740/嘉定117路/嘉定65路，公交中环百联、中山公园、江桥万达广场 自驾：开车可直接上外环高速、嘉闵高架、沪宁高速，沿陇南路向东到中环

小区介绍： 嘉定华江建设公司于2006年建成的别墅小区。小区三面环河，呈半岛形状，岛上桃红柳绿，故名桃花岛。岛上亭台楼、溪流假山、鸟语花香，别有一番景致。小区门口就是海波公园和嘉尚坊商ye街区、银行街和14号地铁近。

您好!虹嘉地产产置业经理毛明凤，从事房产行业8年，熟息周边商圈，小区户型优劣势,网络信息掺杂不齐，为减少您的购房烦恼，欢迎随时来电交流，希望我的专业知识能够为您及贵公司带来全新的地产解决方案！

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华