吴稅，花1房钱买2房，买1层宋1层，签约交房，低于市价50万

【小区名称】：云天绿洲。
【物业地址】：鑫都路2711弄。
【楼层面积】：电梯高楼层，产证面积56.55平实际使用面积90平。
【户型朝向】：复式1房做好2房，得房率高达150%
【装修状况】：精装修，里面干净清爽。
【税费情况】：满五年 ，税少。
【交通配套】：近5号线颛桥地铁站，鑫都商业综合体。

①：由于工作调动，来回 班不便，考虑置换浦东张江房子；那边房子目前已经看中，交付了30万订金，特等此房有缘人；流程快，价格会有惊喜哦！ ②：业主诚意出售，看房需要提前预约，几乎都能看到房子！

新房： 房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻

本人在颛桥定居25年，是一名老党员，亲戚在颛桥居委担任几届居委会主任，战友在莘庄工业区任职多年，对颛桥板块和鑫都板块可以说每家每户都非常熟悉。在颛桥成交近200多套房子，专业护航

户型正气，南北通透，08年户型曾得过白玉兰奖。空气对流顺畅，动静分离，安静舒适。