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小区C位,正四房,2023年豪装,中央空调加地暖,送产权车位

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4室2厅2卫
户型
141.06平米
建筑面积
76563元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
中星海上华庭(距1号线锦江乐园站约888米)地图
区      域

评分:4.6

上海佑实房地产经纪有限公...

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房源信息房源备案编号202307913374
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-07-03
  • 核心卖点
    □分析前须知□ 房东是2023年装修好,还没住过,因移民卖房; □产证内分析□ 4房2厅2卫;全屋中央空调和地暖;墙面整体呈现典雅简约白黄风格; ①客厅和餐厅: 客厅餐厅一体共有28.9平朝南,定制实木复合地板,纯白色沙发,桌椅齐全; ②卧室:2南2北 卧室里的橱柜和床也是意大利品牌; 朝南主卧15.4平朝南精装全配;朝南次卧11平也空间很足; 朝北次卧12.3平白色格调;朝北书房7.1平朝北做化妆间; ③厨卫: 主卫4.3平朝西,客卫4平朝北,卫浴都是全新电器系统设备; 厨房9.7平朝北加2.1平朝北阳台。 ④送产权车位!!!
  • 业主心态
    房东目前移民手续明年初就要下来了,要在办理完成之前,把自己房子过户掉,当初这个房子就是2018年和我经理买的,税费满五年了,价格也优于市场价将近100W,如果算上60W的装修成本,房东实际优于市场价160W,就是要诚意出售。 此房虽然位于中区,但是采光一点问题都没有,可以实地勘测。
  • 税费分析
    具体税费以房屋实际合同价格、房屋情况及买方需要进行计算. 房东方税费:增/值/税,附加税,个税看房屋是否满五唯/一。 买方税费:契 税:首套140以下 1%,140以上 1.5%。 二套140以下 1%, 140以上2%。 有任何买房卖房疑问可以电话联系我!免费咨询!电话同。
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人入行7年,截止2025年3月14日,成交客户86个(老客户转介绍32个),业主通过间接出售88套,服务都是提前做到,并且费用可谈,谈判双方见面,完全公开透明。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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中星海上华庭小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.85元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率40%
容 积 率1.7
人车分流
总楼栋数11
总 户 数452

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王博的评价
好评率96%
真实度5.0
满意度5.0
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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