孤品!世茂复式三层938平!空中花园泳池50楼51楼双入户门

三层复式+室内泳池+超大露台。南区2单元登记的建筑面积数字是 938.24平
此房楼层是49、50、 51；其中：50楼有入户门、51楼有入户门
从第50楼客厅A向北出去，就直接可以走到泳池；再向北走，是大露台
楼上还有52、53、55、56四户
2010年二手买进,做低时约7890万；没抵押没贷款
1、大大的空中花园，业主精心保养，可进行二次设计，家中的亭台楼阁，会当凌绝顶的尊享江景体验
2，150平米的空中泳池，巅峰戏水，尊享品质生活！第49层的桑拿房，足不出户的健康生活！
3、6米挑高客厅，双客厅开放式餐厅设计，功能多样，满足会客派对居住需要。6居室设计，欧式风格，品味生活
4、2008 年之后，上海已禁止40層以上的住宅房建造室内泳池，全上海40層以上有室内泳池的住家仅12 套，其中，世茂占4套，且只有世茂的泳池池深一米六，可在真正意义上享受游泳的乐趣
东西通透 ；双套房设计， 整体宽敞大气
史诗级别墅级6米挑高大堂，IMAX级巨幕瞰江大窗，超高层无遮挡江景
客厅南向瞰江景观，恰好处在黄浦江S湾处，直视宽阔江面。远眺世博场馆。
步入餐厅的大型玄关，比一般家庭的房间还大，旋转楼梯彰显大宅风范。
餐厅的风景如同壁画一样。2000年初即有超大落地窗设计可谓超前。
重头戏：与客厅相连的私家天幕泳池（国家目前规定禁止在超高层住宅中建设泳池，故此设计堪称稀有）
私家大露台，北望百年外滩景观。
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世茂滨江花园 地址：北区是潍坊西路1弄、南区是潍坊西路2弄
将原本能建造30余栋建筑的土地，改为7栋“前赏江景，后观园景”的超高层滨水豪宅区，并以“龙”形排布
早期广告：由梁朝伟代言
竣工时间：2002—2009（竣工）
开发商：上海世茂房地产有限公司
占地面积：约26万方。建筑面积： 80万平方米
容积率：2.9。绿化率：70%。总户数：3129户
会所：7800元（一个人）13800（两个人） 16800（一家三口）
车位：车位充裕，拥有地下停车位2918个，地面无车位，除主干道外人车分流
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司。物业费：5元/平米/月
世茂物业服务「SUNIT世集」品牌发布会暨首店启幕仪式在上海世茂滨江花园社区焕然开启。斥资千万重新打造的「世茂世集」正式开幕，“美好生活智造者”世茂服务在服务创新之路上不断探索，倾力打造新生活服务平台「SUNIT世集」
两处豪华会所：世茂热情风情会所、世茂感动天地会所
双会所：小区配套方面南北双会所，室内外泳池、篮球场、足球场、网球场、餐厅、咖啡厅、放映室、星空图书馆、瑜伽室、干衣房、麻将室、水果店、烧烤区、等配套非常齐全。
近3千平的奢华领地打造一座 水晶宫版的豪华专属会所(地上两层和底下一层)。地上一层设有美容美发，健身房等;地上二层主营餐厅和咖啡吧。地下一层以独特的下沉式设计，利用玻璃幕墙，打造水族馆的视觉享受。还设有游泳池，与地上运动区干湿分离。
由7栋47层至62层超高层高档公寓组成，小区里户型多样繁多，每栋4个单元，共计10大种户型，楼层47层，62层。
伫立浦江东岸对望百年外滩，面对繁华外滩沿江扩展近一公里，富有韵律的社区轮廓线与东方明珠、金茂大厦共筑新上海一波三峰城市天际线。吸取国外水岸住宅的设计精华，豪华落地窗提供宽阔观景视野，浦江美景一览无余。主体建筑以弧型排列，前后错落有致，视线互不遮挡，板式结构设计更使户户“前观江景，后拥园景”。
项目由英国A+U建筑规划公司设计总监郑翊（现上海佩里建筑规划设计)
钢筋混凝土剪墙结构、开发商精装交付
外墙：涂料、面砖、石材;外立面采用亮丽通透的淡绿色玻璃与色彩淡雅的暖色系橙红色墙面，墙面设计自然典雅
大堂：高级大理石，酒店标准室内装修
电梯：三菱电梯、两部主人专用、一部保姆用
窗材：高级中空双层玻璃
进户门:德国hoppe门锁
安保系统：掌纹门禁、红外线报防、住户紧急呼救系统，探测报警装置等
智能设施：1000兆光纤
供水系统:循环变频供水
空调新风系统:大金vrv家用中央空调
供电：高容量电表、大截面导线、多回路设计
社区运用网格化管理，每个单元都有专属的管家服务，聚合了世茂服务智慧科技应用，采用人脸识别、刷卡进区等智慧场景，每栋小区还配备三部三菱高速电梯，其中两部主人专用、无按键式IC卡控制的私家电梯，确保业主生活的私密性，另一部电梯为公共电梯。
社区特色：八大主题公园与广场，1.夏威夷冲浪沙滩。2.苏州园林，3.泰式园林，4.德式天鹅湖，5英式大草坪，6.法式迷宫，7.奥林匹克花园，8.罗马广场；不仅如此，更有美式休闲会所、欧式服务会所、中式园林会所、奥林匹克运动会所4大主题会所
中式苏州园林：苏式园林区域是年轻人与长辈休闲与商务会谈的理想场所，苏州园林是文化意蕴深厚的“文人写意山水园”，可赏，可游，可居。其建筑布局、结构、造型及风格，都巧妙地运用了对比、衬托、对景、借景以及尺度变换、层次配合和小中见大、以少胜多等种种造园艺术技巧和手法，将亭、台、楼、阁、泉、石、花、木组合在一起，在城市中创造出人与自然和谐的居住环境。园林内有中餐厅和茶室等休闲娱乐场所，书赏画，可赏古玩、览古书，还可听琴品茗，更可切磋棋艺牌技；雍容舒适之生活空间。以苏州古典造园理念为指导的中式水景园林。细部处理上运用中国传统园林写意、象征的造园手法、清淡的色彩，工巧流丽的造型，叠山理水，满目盈翠，悠然见亭，颇具苏州拙政园的意境。约1万方的纯正苏式园林，被安放在整个社区的中芯位置，在多元交融的园林景观中承传生长。
夏威夷冲浪沙滩：以热情奔放的夏威夷热带风情点染整个区域。明亮活泼的蓝色色调，晶莹的白色沙滩，以及婀娜的棕榈树，身临其境仿佛身处夏威夷，全身心享受到阳光的沐浴，感受运动所带来的多巴胺，坐落在一旁的会所让业主在进行酣畅淋漓的运动后，体验到一杯咖啡的惬意，在这里无论动静都是纯粹彻底的放松。
德式绿荫天鹅湖：将整个小区绿化相融合，凸显出古老的欧洲贵族生活情境，湖面上，优雅的白天鹅与云影共游、或垂钓，或放舟，体味悠然的田园风光。房屋的落地窗户，俯瞰整个天鹅湖，可体味心境出尘的旷远情怀。
英式大草坪：景观以开阔大草坪及多层次背景林为主题背景，配以景象分明、姿态优雅的树种，营造一片令人心仪浪漫的英国田园风情。沪上顶峰豪宅，只等雄才大略的您惠临珍藏。
法式迷宫花园：是儿童与年轻人的娱乐理想场所，花园里的脑力体验，提升亲子互动，也可来场转角处的浪漫邂逅，法式园林景区为典型的法国园林风格，修剪整齐的矮树篱及多彩鲜艳的花境构成了精美的图案。
奥林匹克花园 是儿童与年轻人享受运动与健康的理想场所，丰富的运动项目设施以奥运五环的理念设计构思，兼具园林景观的可观赏性，娱情健体在这里皆可尽兴。
早期的装修：主要建材及室内设备均精心挑选世界知名品牌产品。配备美国TRANE可遥控中央空调、德国POGGENPOHL厨柜、欧洲WHIRLPOOL灶具及厨房用品、西班牙ROCA洁具及豪华双人浴缸等，尊享雍容生活。
注：编制的房号是不使用第4/13/14/24/34/44/54层这几个数字

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按政府蕞新的三价取低的动态变化的政策为准，无法jing zhun计算，可以gu suan 大致数值

交通配套：小区附近的汽车出行的隧道:最近的是:人民路隧道、延安东路隧道，此外还有“新建路隧道”，可以快速抵达黄浦江以西；附近的城市主干道是:世纪大道，可快速抵达浦东新区的各细分地段；从该小区到虹桥国际机场、虹桥火车站大约开汽车三刻钟左右，到浦东国际机场开汽车大约三刻钟左右；汽车出行到浦西豫园与新天地，或者汽车出行到浦洋商圈与碧云商圈以及世纪公园、世博园都不太远
附近有5条过江隧道，近商城路站9号线/19号线(在建)、潍坊路站19号线(在建)，出行便利

2幢469户，ABGHIJ户型总高53楼,CDEF户型总高60层,1室（I户型），2室（GHJ户型），3室（BDE户型），4室（ACF户型），复式（58C/58F/60C/60F）（56C/56F）。
3幢398户，ABGHI总高49层，CDEF总高56层，2室（GHI户型），3室（BDE户型），3+1室（CF户型），4室（A户型），复式（51C/51F）。
5幢414户，ABGHIJ户型总高47楼，CDEF总高51楼，
6幢444户
7幢504户
8幢500户
四大配套将越来越完善

多年销售房产,持有美国注册财务策划师执照RegisteredFinancialPlanner与美国营销协会执照SMEI-CME,有中国房地产中级职称REA。我店铺及时更新诚售房源。可留言咨询

交付时间： 开盘价格：
一期2幢：2003年2月 1.2-2万/平米
二期3幢：2004年1月 1.3-2.3万/平米
三期1幢：2005年1月1.5-2.5万/平米
四期8幢：2009月1.6-2.8万/平米
五期7幢：2006年6月 2-3.5万/平米
六期6幢：2006年7月 2-3.8万/平米
七期5幢：2010年3月 3.3-11万/平米
1幢：402户，ABGHJ户型总高49层，CDEF户型总高56层，2室（GHJ户型），3室（BDE户型）,3+1室（CF户型），4室（A户型），复式（50C/50F）。