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3室2厅2卫

户型

118.42平米

建筑面积

50498元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

平阳新村三街坊(距12号线虹莘路站约884米)地图

区域

闵行古美

凃修军

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408416744

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-07-11

核心卖点
<br>核心卖点:高楼层，视野好；南北通透；明卫；附带露台<br>户型介绍:此房户型为3室2厅2卫，建筑面积为118.42平米，朝向为南北。<br>交通出行:虹莘路(12号线)；
业主心态
由于家人需要照顾，目前这个房子就小了。想置换大一点的房子
业主身上有些现金，所以就直接在我手上定了一套周边的大二房
目前已经搬进新房住，想近期把此房卖掉，可以协商提前交房。
税费分析
满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%

不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%

个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%

如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
银行：上海银行2**时自助银行(闵行支行)、上海银行(平阳支行)；
服务介绍
本人从事房地产行业7年，服务400多位业主和客户。专业知识过硬，谈判能力强
1：全城车接车送
2：三日内可以带你看不少于30套好房快速了解市场
3：乐观、积极，热爱房产行业欢迎致电

房源图片

室内

户型图

室内

平阳新村三街坊小区信息

物业类型住宅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率45%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数22

总户数752

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：平阳新村三街坊59413元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凃修军的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

凃修军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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