04年商品房，大平层（俯瞰中心花园）带车位。

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3室2厅3卫

户型

140.68平米

建筑面积

76770元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中星海上华庭(距1号线锦江乐园站约888米)地图

区域

徐汇康健

王博

从业信息卡

评分：4.6

上海佑实房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207176312

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-07-05

核心卖点
【小区名称】海上华庭，虹漕南路699弄
【建造结构】本案为2004年建楼盘，板楼户型，两梯四户！
【户型结构】户型，两南一北，厅南北错通。
【装修情况】精装修，可拎包入住，家具可全送
【产权情况】产权人2人， 2人，无抵押，无贷款，随时过户，可迁
【税费明细】房子满五年，只有一套住房，产权清晰可见
【买房优势】主营楼盘，主营小区，特别熟悉
业主心态
业主很信任我，另一套房子是我找到客户帮卖掉的。
同事联系看房和维护都是经过我！
需要看房随时联系
业主换房原因：置换到市区，业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易
税费分析
具体税费以房屋实际合同价格、房屋情况及买方需要进行计算. 房东方税费：增/值/税，附加税，个税看房屋是否满五唯/一。买方税费：首套面积低于90平，1个点契税，超过90平，1.5契税，二套契税都是3个点。有任何买房卖房疑问可以电话联系我！免费咨询！电话1.8.7.1.7.7.0.7.8.7.7
小区配套
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。 2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。 3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。 4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍
1.对徐汇的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。客户经理王博1.8.7.1.7.7.0.7.8.7.7
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

中星海上华庭小区信息

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数11

总户数452

挂牌房源55 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中星海上华庭92142元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王博的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.9

王博

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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