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满五金汇镇新上房源榜第9名

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3室2厅1卫

户型

86平米

建筑面积

27791元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

中装修

装修

小区

天和前滩时代地图

区域

奉贤金汇镇

童利涛

从业信息卡

评分：4

中原地产

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房聊

房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308348694

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2025-03-22

核心卖点
《户型介绍》：房间主卧朝南，次卧朝南，客厅南北通透，厨卫朝南房型十分正气
《房源面积》：产证面积86，高达78%，利用面积到位。
《采光布局》：总高18楼的3楼，前后无任何遮挡，每个房间都可接受阳光的照射。
《装修详情》：房子精装房
《房屋房型》：房子是三房两厅一卫的，一房朝南二房朝北客厅朝南。
《楼层优势》：电梯好楼层，上下楼梯方便，通风好，采光无遮挡。
业主心态
业主是要置换徐汇区大三房房子已经看中了性格很直爽的一个人你喜欢这个房子找我没错的
因为你找我这个房子的价格还可以往下走一点的房东很诚意出售该房自己喜欢的房子都已经交了定金了
ps：若是接受不了其他公司收费太高，可以联系我，相同的服务，更低的房子价格
房子诚心出售，置换也是接受的，置换时间可以再谈。看房随时方便，24H电话。
房源没有任何问题，小胡这边已经了解清楚
没有任何贷款，抵押。户口清晰。房东这边随时可以赶过来签字
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税费分析
买方家庭在沪购买首套 90平米以上住宅：(计税价格-)×1.5%，（只抵扣部分，附加税不抵扣）其他情况：(计税价格-)×3%，（只抵扣部分，附加税不抵扣）及附加税：房子持有年限不满两年：计税价格÷1.05*(5%+0.55%) 房子持有年限两年以上：（计税价格—原购房价）÷1.05*(5%+0.55%) 个人所得税：卖方以家庭为单位满五，免征
小区配套
一公里以内有三个超市，一个菜场，还有金水苑到，方便。小区介绍地下车库及充足车位，集，，商务和娱乐休闲为一体占尽新经济核新区-金水苑的天时地利综合，淋漓开启资讯时代崭新的生活。交通出行交通便利，环境佳，地段决定着上升的重要因素.小区隔壁就是公交站台可8号线，快速公交BRT只0.3公里，今年开通的3公里左右东方美谷泡泡公园红梅南路高架周边环绕出行方便
服务介绍
个人宣言：用专业的服务打造完.美的服务体验，因专业产生价值！专业服务：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→出产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天和前滩时代小区信息

物业类型住宅

物业费用2.85元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率36%

容积率2

人车分流无

总楼栋数72

总户数2556

挂牌房源13 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天和前滩时代28301元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

童利涛的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

童利涛

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.9

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