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满五配套成熟总价低户型佳采光好

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2室2厅1卫

户型

91.89平米

建筑面积

34607元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

爱德佳苑三街坊地图

区域

嘉定江桥

毛明凤

评分：4.4

上海虹佳房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308279704

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-11

核心卖点
【周边配套】小区距离13号线地铁和万达广场均在1300米的实测距离，门口有多路公交，可普陀以及长宁，出门就是沿街，完全可以满足日常所需【小区介绍】13年动迁小区，面朝苏州公园，环境优美，小区分为电梯以及楼梯房，楼间距宽，绿化率在35% 【房型介绍】大两房，主卧朝南带阳台，卧室一南一北，全明户型，好改三房【装修情况】业主本人做装修的，全部亲自监工，需要改动的都已改动，入住2年多时间，家具家电都保养的很好，前期做个深度保洁，即可拎包入住
业主心态
房东置换徐汇新房，为了靠近父母，方便后期照料，加上自己上班也方便，徐汇房源基本已经锁定小区，等这边有买家直接平进平出，非常诚心出售，价格房东也愿意沟通，不想长期把精力都耗费在这个事情上面，价格差不多就出，看房目前提前半天约，房东安排人来开门，
税费分析
税费分析：契税 = 首套合同价*1%，144平以上合同价*1.5%，二套合同价*3% 2、交易手续费 = 80元交易流程： 1、确定购买意向（帮您做全套房屋产权调查，定房屋产权状况） 2、签订定金协议（快速高效沟通，双方就房屋价格达成初步共识） 3、签订正式合同（双方达成一致，专业法务为您确保交易安全） 4、过户（缴税、送件、过户，公司专业法务及顾问全程陪同） 5、交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）
小区配套
交通出行
交通主要是地铁13号线，同时小区门口有121/561/173/158/340、嘉定117、嘉定120、安虹线，自驾出门1公里就是嘉闵高架入口，可以连接沪宁、沪杭、沪昆、G15等多条高速，同时也可以连接外环、中环、延安路高架、沪嘉高速等多条城市快速路，交通十分方便
服务介绍
本套房源也可能不是您理想中的，希望能私聊我，告知您的需求，我为您精准匹配房源，以此不耽误您宝贵的时间，再次感谢您的浏览（祝您天天开心，好运相随）
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

爱德佳苑三街坊小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数10

总户数768

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：爱德佳苑三街坊37005元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

毛明凤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

毛明凤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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