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2室2厅1卫

户型

97.5平米

建筑面积

53333元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

春申府邸 (距5号线春申路站约345米)

区域

闵行莘庄

刘洋

从业信息卡

评分：5

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100406345

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-10

核心卖点
可购买套数：上海单身：+1，有未成年子女+2，两个+3。
上海家庭：+2，有两个+3
业主心态
外地户口：社保连续缴纳一年。购房：+1
外地户口：居住证满120分+三年社保购房+2
外地户口：家庭2个居住证满120 购房+3
税费分析
首套：建筑面积小于140平，契税1%，
建筑面积大于140平，契税1.5%
二套：建筑面积小于140平，契税1%
建筑面积大于140平，契税2%
三套：契税3%
小区配套
本小区地处成熟社区，周边基础设施完备，配备设施先进，享有便捷的交通网络。
服务介绍
作为房产置业顾问，我与业主关系密切，深知房源价值。我致力于将自己买房子的用心，倾注在帮客户寻找理想的家。凭借丰富的成交与带看经验，我能够准确把握市场动态，为客户提供专业、高效的购房服务。
户型解读
首套：首付15%，房贷利率3.15%
二套：首付25%，贷款利率3.55%
公积金：首套贷款利率2.85%
二套贷款利率3.325%

房源图片

户型图

室内

春申府邸小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率42%

容积率2

人车分流无

总楼栋数18

总户数718

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小区图片

小区成交记录

刘洋的评价

好评率80%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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