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明日星城新上 小高层洋房 近外滩 有车位 董家渡金融城旁

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2室2厅2卫
户型
99.79平米
建筑面积
81170元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
明日星城二期(距9号线小南门站约532米)地图
区      域
陶义旭

评分：4.1

上海安居之家法律咨询有限...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202409403582
建筑年代2002年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-05
  • 核心卖点
    核心卖点★【小区介绍】：董家渡核心地段！位于董家渡金融城中心，未来可期！近9号线小南门站！正看江景房！
    ★【房源介绍】：面积99.79平米，已经升级 房源， 维护的！ 价格可谈，看房方便！
    ★【户型介绍】：朝南户型！设计正气宽敞，布局合理，高区采光无遮挡，环境舒适。，
    ★【装修详情】：业主自住，一直保养 比较好，可以拎包入住，简单翻新成本低。
    ★【交通设施】：9号口，也有公交车站11路市区环线，出行便利。
    ★【商业配套】：外滩金融中心，凯德晶萃广场，复兴广场，新天地时尚购物中心，香港名都购物广场。湖滨道，大时代，大，新凌生活站，豫园上海老街，南京路购物，日月光中心
  • 业主心态
    【人况】：产权人三人，都是上海本地人，目前三人都在上海，看中签约没有问题【屋况】：无抵押无贷款，随时可以迁走【房子税费】：房本满五年的房子，免个税【卖房原因】：房东现因处理资产，故此出售。有意向者可以随时联系我，看房都好安排，置换周期都好谈。
  • 税费分析
    产权干净，税费清晰，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
    【业主关系】：房子在我名下维护，业主对我认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的，到价签字。

    【交易流程】房屋买卖交易流程：看房付意向金转定金签买卖合同付首付款（办
房源图片
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明日星城二期小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率41%
容 积 率1.11
人车分流无
总楼栋数3
总 户 数692
挂牌房源11 套在售二手房11 套出租房源

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当前选择：明日星城二期122822元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1035万
签约时间2025-01-22
成交单价106581元/㎡
建筑面积97.11 ㎡
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成交总价1028万
签约时间2024-12-13
成交单价105860元/㎡
建筑面积97.11 ㎡
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成交总价945万
签约时间2024-11-25
成交单价96765元/㎡
建筑面积97.66 ㎡
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成交总价1245万
签约时间2024-09-09
成交单价91236元/㎡
建筑面积136.46 ㎡
市场信息
陶义旭的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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