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1室1厅1卫
户型
38.64平米
建筑面积
64700元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
花苑村玉兰园(距1号线锦江乐园站约265米)地图
区      域
蒲远远

从业信息卡

评分：4

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202408823531
建筑年代1988年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-02-21
  • 核心卖点
    【房屋简介】建于1988年，高层一居，电梯，南北通透，采光好，无遮挡。 【装修情况】居家装修，维护良好， 即住。 【房屋朝向】朝南北，通风采光俱佳。 【房屋优势】正规一居，视野开阔，居住舒适度高。 【理由】小区环境优雅，绿化丰富，提供自然、舒适的居住环境。 【房屋配套】电梯，生活便捷。 【房屋面积】38.64平米，空间利用合理。 【售卖类型】二手房，产权清晰，交易安心。
  • 业主心态
    【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。

    【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。

    【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。

    【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。

    【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
  • 税费分析
    购房须知
    ①连续缴纳3年社保（新城及重点区域2年即可）
    ②单身非沪交满三年全市可购1套
    ③取消离异及赠予限制
    ④支持企业购买小户型（70平内）
    ⑤多孩家庭增加一套（二孩以上可共购三套）
    ⑥首套首付2层 商贷 3.15 ；二套首付2.5层 商贷 3.5等
  • 小区配套
    1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

    2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

    3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

    4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
  • 服务介绍
    1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

    2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

    客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
  • 户型解读
    此房在区域板块中，户型方正，南北通，采光充足，一梯两户，得房率高达百分之90，环境，,河边种植有柳树、桂花树、琵琶树等，风景宜人，养心悦目。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
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花苑村玉兰园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1989年
绿 化 率30%
容 积 率2.7
人车分流无
总楼栋数31
总 户 数1080
挂牌房源27 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：花苑村玉兰园55765元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价333万
签约时间2025-01-15
成交单价48609元/㎡
建筑面积68.61 ㎡
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成交总价332万
签约时间2024-09-08
成交单价51164元/㎡
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成交总价232万
签约时间2024-08-15
成交单价47944元/㎡
建筑面积48.39 ㎡
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成交总价232万
签约时间2024-06-20
成交单价50428元/㎡
建筑面积46.07 ㎡
市场信息
蒲远远的评价
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好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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