9号曹路站！次新小区！有车位！小区中间位置！看房有钥匙！

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3室2厅1卫

户型

99.9平米

建筑面积

31031元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共17层）

简装修

装修

小区

金海华城华康佳苑(距9号线曹路站约1099米)地图

区域

浦东曹路

黄玲

从业信息卡

评分：4.4

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营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202509724814

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-15

核心卖点
1. 小区是次新小区2018年新建的，日晒从早到晚。
2. 地铁：9号线曹路，附近有好又多购物中心、龚华街心公园等。
3. 附近有龚路、龚路中*心小*学、上海第二工业大学附属龚路中*学、上海浦东复旦分校，上海立信会计金融学*院等。
4. 1公里有长征医院（三甲），农业银行，农商银行，大型菜市场等。
5. 小区绿化率高达，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主想变现，诚心出售，可随时看房，寻找有缘人。
税费分析
税费信息

满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%

不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%

个税：动迁房首次交易一个点个税，不也是一个点

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%

如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
1、朝向：南北通透。户型很好的，价格也很实惠，没有双税的
2、小区环境好，房子的间距大，绿化面积广。
3、楼，采光相当的好，房子很高的，房间都很大
4、周边商业配套齐全，消费层次商业配套可选择性也多
5、交通地铁9号线出现方便，马路设计也合理宽敞，开车也方便
6、学/校配套齐全，质量高，这里不能写很多
温馨提示：您所看到的价格全为实价，为了省去您不必要的麻烦，倘若发现相同房源更低或者超低价格时，还希望您能三思而后行，这里的房子只为有需求的您准备十年铸就辉煌，新的起航，心的服务同时祝您：家业长青，健康幸福！
服务介绍
本人服务过的客户无一不是好评如潮！您可以放心咨询，全程保密，保证不会有其他的骚扰电话。

买房是大事，黄玲会坚持初心，脚踏实地，让每位客户成为自己的朋友，在买房路为您保驾护航！
户型解读
房子是南北户型，全明通透，视野也很好，得房率很高

房源图片

室内

户型图

室内

金海华城华康佳苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数24

总户数1696

挂牌房源31 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金海华城华康佳苑36498元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

黄玲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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