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4室2厅3卫

户型

228.85平米

建筑面积

117981元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

豪华装修

装修

小区

万源城御璄(距12号线东兰路站约700米)地图

区域

闵行古美

陈弟鹏

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203169806

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-07

核心卖点
中间楼层；有钥匙，随时看房；附带；附带车库/有车位；明卫；小区**位置
业主心态
看房时间】：看房方便。
【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，急售，全权委托我代理。
【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。
【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：上海戏剧学院
中：上海协和双语国际、日新实验、上海实验
：万源城
商场：南方商城、麦德龙、乐斯生活会馆、E家
银行：浦发银行
医院：复旦附属儿童医院
其他：闵行体育公园、上海锦江乐园、银七星室内滑雪场、热带风暴
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

万源城御璄小区信息

物业类型住宅

物业费用5.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率43%

容积率1.72

人车分流有

总楼栋数22

总户数1091

挂牌房源32 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万源城御璄124900元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈弟鹏的评价

好评率74%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

陈弟鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.2

9.0

7.0

8.8

10.0

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