万科品质+11号线+万科物业+一梯两户+多层洋房+精装修

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2室2厅1卫

户型

76.52平米

建筑面积

98014元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

万科金色雅筑(距11号线(花桥-迪士尼)三林东站约628米)地图

区域

浦东三林

胡其洲

从业信息卡

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100872976

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-05

核心卖点
万科金色雅筑小区住户多为教授、學者，素质高，让从小接受熏陶，孟母也无需三迁真心好住处
房屋概况：
万科金色雅筑小区位置好，采光，视野开阔，得房
格局户型：房屋年代：2009年，朝向：南北通透，房屋正气，楼道干净清爽，全明户型
看房时间：看房方便让我成为您专门的管家为您贴身的相信我，相信自己
关于咨询二手房更多交易的相关问题，胡其洲将诚心为您解答，直到您理解、满意为止！更多房源信息请点此进入我的店铺，期待您随时咨询！
业主心态
房东售房原因：改善：房东15年买进因为家里添了二胎置换三房。房东特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易，房东全权委托给我，看房随时，到价签约，只要您诚意房东更诚意。
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满5年，全额的5.05%
【个税】：满5年wei一，免/个税；
满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%
【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；
二套房，3%
产权干净，无抵押，无贷款，随时好签字，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
小区内部环境优雅，配套成熟，交通便利，住得舒适。
服务介绍
交易流程：签订房卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金色雅筑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率1.59

人车分流无

总楼栋数22

总户数870

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科金色雅筑83472元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

胡其洲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

胡其洲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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