一楼20平米大花园！精装修，房东急售降价30万！南北通透全

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1室1厅1卫

户型

36.5平米

建筑面积

65753元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

邮电三村(距15号线梅岭北路站约529米)地图

区域

普陀长风

薛娜

从业信息卡

评分：3.7

上海易轩房地产策划有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-01-13

核心卖点
户型优势：户型方正，采光好！
小区优势：环境优美，空气清新，闹中取静！
小区人文：物业管理安全放心，邻里和睦，人与人相处十分和谐
手续情况：三证齐全，无无抵押
业主心态
1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。
2、此房现已全权委托本公司，在我这放了钥匙，看房随时都方便。
3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。
4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
税费分析
满二年，免征增值税
不满二年，全额的5.3%
个税:不满五或不1%
契税:首套房，面积小于140平1%，大于140平1.5%；二套房，面积小于140平1%，大于140平2%
如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
易轩地产小薛：主要经营长征，曹杨，长风，真如等板块，并熟知这几个板块的所有房源和业主的情况，为您的置业保驾护航！我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
户型解读
1、南北通透，地理位置优越；
2、交通便利，出行方便，上下班方便；
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

邮电三村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数7

总户数318

挂牌房源16 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：邮电三村68661元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

薛娜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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