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3室2厅2卫
户型
131平米
建筑面积
63740元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
小      区
浦发博园公寓(距11号线(花桥-迪士尼)浦三路站约469米)地图
区      域

评分:4.3

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营业执照

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房源信息房源备案编号202203617412
建筑年代2009年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-01-11
  • 核心卖点
    ☆作为一名置业顾问,我给您承诺三不原则:不发虚假房源不报虚假价格不客户差价☆
    【朝向优势】

    早晨全家人在阳光的沐浴中醒来,清晨时的好心情是成功的一半
    采光一流,全天8采光,每天都能沐浴着阳光
    房型相当正气,朝向:南北通透,阳光视线无遮挡,从早到晚。

    【户型格局】

    户型:3室2厅1厨,餐客分离,动静分区;是小区的主打户型;
    餐客分开,卧室景观飘窗,客厅观景阳台,主卧私密性更好

    【优势】

    附近:星贝多艺术,未来之星(西泰林路),上海市东林,上海现代宝贝,新时代,浦东新区绿晨,上海市上南南校,紫华中意,上海民办康花。每天的欢声笑语都能给您带来不少快乐
    小区住户多为教授、學者,素质高,让从小接受熏陶,孟母也无需三迁。

  • 业主心态
    业主换房原因:改善,业主为了更快成交,特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了房产证复印件及 产权人 复印件,可以正常交易,业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,我能了解业主卖房新的动态目前市场 交易量企稳,,政策已经基本稳定,价格也已经触底,供需关系基本平衡!只要有房就有客户接受,目前是市场触底入 手的好时候,业主换房。
  • 税费分析
    【增zhi税】:普通住宅:满5年,免增 ;非普通住宅:满5年,差额的5.05% ,不满5年,全额的5.05%
    【个税】:满5年wei一,免/个税;
    满5年不wei一:普通住宅1%,非普通2%
    【契税】:首套房,面积小于90平1%,大于90平1.5%;
    二套房,3%
    产权干净,无抵押,无贷款,随时好签字,欢迎咨询该房屋详情,静候您的来电!
  • 小区配套
    :浦东新区新时代、南码头东校:上海市东林周边医院东明地段医院(未知)、华齿口腔(明浩店)、上海明皓口腔门诊部、上海施建红口腔诊所、康桥镇花墙村卫生室、三林社区卫生中心永泰社区卫生站银行:中信银行ATM、上海浦东发展银行(博园社区支行)、浦发金融市博园社区支行、中国农业银行ATM、中国农业银行、中国民生银行24自助银行市:光明便利、浦发金融市博园社区支行、联华快客(御桥店)、快客便利店(、鸟巢生鲜三林店、联华御桥店餐厅:爱味客餐厅、三净餐厅、客家厨坊、小尾羊(三林店)、素人素食(御桥路店)、吉亨面馆(御桥路店)
    交通介绍:公交:浦三路西泰林路(219路)浦
  • 服务介绍
    交易流程:签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
    我承诺:
    1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难
    2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免费咨询
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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浦发博园公寓小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.15元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2009年
绿 化 率36.1%
容 积 率1.3
人车分流
总楼栋数6
总 户 数484

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