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769万

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2室2厅1卫

户型

90.29平米

建筑面积

85170元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

金科新弘古北天御(距15号线吴中路站约288米)地图

区域

闵行金虹桥

龚伟

从业信息卡

评分：4.7

上海菁英房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202102123681

建筑年代2021年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-01-05

核心卖点
户型解：本人多次带看此房，对此房非常熟悉。此户型正气，布局合理，实用性非常强。客厅朝南带阳台，两卧室朝南带飘窗设计，次卧朝北带飘窗，厨卫全明，干净清爽。此房前后楼间距大，视野开阔，朝南看中心花园景观，采光也无任何遮挡，阳光充沛，光照时间长，南北通透，冬暖夏凉，空气畅通，整个屋子里宽敞明亮。此房非常抢手，住起来非常舒适。
业主心态
《业主心态》：业主本地人，新房子已经买好了，就搬进去住了，这套房子自然而然就空出来了，也没舍得出租，就挂牌出售了。
《产权信息》：产权人一个人在上海，签约没有任何问题，产权清晰。
《税费情况》：满五年，，省去大笔的钱，税费少。
《看房安排》：空关有钥匙，方便看房。
税费分析
关于本房税费分析详情，请电话联系我，我将提供详细的税费情况。 .
小区配套
小区地理位置佳，绿化率高，环境整洁，居民素质高。 .
服务介绍
本人龚伟在金虹桥板块从事二手房交易过户8年有余，专业热情，全心全意为您找房！相信以我精湛的能力和对金虹桥区域各小区的详细了解，希望能够为您提供及时的房产信息和安全的房产服务！我将以真诚的服务态度和专业

房源图片

室内

户型图

室内

金科新弘古北天御小区信息

物业类型住宅

物业费用6.08元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35.1%

容积率2.45

人车分流无

挂牌房源8 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金科新弘古北天御85429元/平米订阅

小区图片

周边配套

龚伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

龚伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.2

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