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田林干部分房科普院(电梯已加装!现450可售)屋内采光刺眼

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2室2厅1卫
户型
72.88平米
建筑面积
65176元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
田林十村(距9号线桂林路站约547米)地图
区      域

评分:4

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202308088650
建筑年代1994年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-12-27
  • 核心卖点
    【房源描述】此小区为1993年竣工,两房两厅一卫,南北通板式户型。 【装修情况】房东一手豪华精装修,平时保养很好 【采光情况】此小区楼间距宽,此房位于中区采光毫无遮挡! 【税费情况】此房满五年,清晰明了,价位可谈! 【周边配套】邻9,15号线地铁站,市六院,光启城家乐福,徐家汇万体馆商圈,周边多路公交车,生活交通配套完善。
  • 业主心态
    ★《业主关系》:房子在我名下维护,房东对我非常认可,一手 房源,我拿的也比别人低,因为我们是单线联系的,一对一服务。 ★《》:房东已经看好其他房子了,非常诚意出售,看房很方便,可谈,可接受长期置换! ★《产权信息》:产权人两人在 海,看中能及时签约。无抵押无贷款无 ,产权清晰。 ★《税费情况》:税费各付
  • 税费分析
    【关于】
    1、非沪籍人士单身可买房
    2、非沪籍人士社保5年改为3年【特殊区域2年】
    3、取消上海离婚三年合并计算套数的政策
    4、取消赠与5年内计入赠与人的住房套数的政策
    5、在基础上,二孩及以上多子女家庭可多买一套
    【关于贷款】
    1、商贷首套LPR-45,目前利率3.4%
    2、商贷首套首付不低于15%
    3、商贷二套LPR-5,目前利率3.8%【特殊区域3.6%】
    4、商贷二套首付不低于25%【特殊区域20%】
    5、公积金单人首套80万,家庭160万【含补充】;二套65万,家庭130万【含补充】
    6、公积金多子女家庭基础额度上浮20%,192万
    7、公积金首套首付比例不低于20%
  • 小区配套
    交通出行;小区出门就是公交站台,有946路,120路,122路,927路;地铁有1号线【漕宝路站】、12号线【漕宝路站】、9号线【桂林路站】综合商场有:东有日月光、北有光启城、西有沃尔玛,南有家乐福,多家大型商场,医院:上海交通大学附属第六人民医院 邮政光大邮政所 银行:中国光大银行、浦东发展银行、中国银行、上海银行 其他:田东菜市场、绿地公园,配套都很完善小区介绍;小区环境好,物业管理规范,小区大小门都有保安驻守,人文素质高,小区内都有监控,每栋楼都有门禁卡,被评上海市模范小区,治安放心;
  • 服务介绍
    服务介绍 1.长期从事中高端不动产交易:委托方特别授权诚意价,这样的价格也许是其它渠道都不可获得的。 2.您在清晨或深夜看到满意的房源,亦可来电详询或短信留言。致力于为您和家人的不动产置业出谋 划策。
  • 户型解读
    户型方正:采光通风较好,整体利用率高,不会浪费面积
    南北通透:采光通风好,冬暖夏凉,视野广阔
    全明户型:采光充足,通风好,告别潮湿
    双南户型:采光通风,居住体验好
    合理分区:动静分离,干湿分区
房源图片
室内图
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户型图
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田林十村小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1987年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数25
总 户 数480

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