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真实在售|南北通两房两厅 ，采光好，宽敞舒服，视野无遮挡

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3室1厅1卫
户型
76.88平米
建筑面积
63736元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
怒江小区(距13号线大渡河路站约489米)地图
区      域
周榴

从业信息卡

评分：4.1

上海易轩房地产策划有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202408835360
建筑年代1990年
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-24
  • 核心卖点
    业主诚意出售，价格可谈，近13/15号线地铁，顶楼无遮挡。
    小区主要竣工年代为1988年，小区属于园中园的位置，不考虑大型马路闹中取静，该小区户型大多数为紧凑实用型的，颇受首套购房者的青睐，小区东靠桃浦河，西邻怒江路桥，南有怒江菜市场，新建的788商场，长风公园
  • 业主心态
    业主置换一手新房 诚意出售，看中价格可谈 ，置换时间不长都是可以接受的 。
  • 税费分析
    房子位于内外环之间，，此房普通住宅。产权清晰，无抵押，无贷款。税费情况：满五年，个人所得税：免征。：首套：1.5%， 二套：3%，1%份额不满五年
  • 小区配套
    生活设施配套齐全，长风公园800米，新建788商场与怒江路菜市场200米，还有大型购物商场月星环球港、与曹杨商城、长风大悦城、，中山公园龙之梦商场，就近的医疗有上海市儿童医院，普陀区医院等等...
    小区邻三轨交线3.4.13号线金沙江路站仅1700米，13号线大渡河路站与15号线长风公园站仅700米；小区500米处有长风公园公交站点站公交线路繁多：如44路，97路，94路，216路，136路，766路等等
  • 服务介绍
    您好，我叫周榴，本人从事房地产多年，深知每一位买房客户的不易，客户把一辈子的积蓄甚至不惜背负巨额贷款的压力来买房，这是何等的重要，我特别能体会买房难，本人秉着诚实做人，认真做事，专业为您购房保驾护航
  • 户型解读
    孕婴老幼：小区距离上海市儿童医院1700米，普陀区医院1100米，长风公园800米，菜市场100米，距离地铁公交都蛮近，配套完善，楼层适中适合各种人群居住
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
怒江小区小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.6元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1989年
绿 化 率43%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数24
总 户 数984
挂牌房源15 套在售二手房4 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价175万
签约时间2024-12-08
成交单价45162元/㎡
建筑面积38.75 ㎡
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成交总价202万
签约时间2024-12-05
成交单价51969元/㎡
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成交总价171万
签约时间2024-10-16
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成交总价173万
签约时间2024-09-20
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周榴的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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