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板式大两房+满五税少+送产权车位+送家具家电+地铁11号线

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2室2厅1卫
户型
113.06平米
建筑面积
79604元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
金谊河畔(距11号线(花桥-迪士尼)三林站约501米)地图
区      域

评分:4.4

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营业执照

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房源信息房源备案编号202204588907
建筑年代2009年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-17
  • 核心卖点
    理由
    1、地理位置优越
    2、公交地铁十分方便。出行方便,上下班方便
    3、购物方便,节省您的宝贵时间
    4、小区绿化。环境优美。宁静和谐,好环境总会给人带来好心情
    5、房干净整洁,温馨舒适,窗明几净,就等着您的拎包入住
    6、宽敞明亮,布局大方,采光好
  • 业主心态
    业主换房原因:改善,业主为了更快成交,特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了房产证复印件及 产权人 复印件,可以正常交易,业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,我能了解业主卖房新的动态目前市场 交易量企稳,,政策已经基本稳定,价格也已经触底,供需关系基本平衡!只要有房就有客户接受,目前是市场触底入 手的好时候,业主换房。
  • 税费分析
    【增zhi税】:普通住宅:满5年,免增 ;非普通住宅:满5年,差额的5.05% ,不满5年,全额的5.05%
    【个税】:满5年wei一,免/个税;
    满5年不wei一:普通住宅1%,非普通2%
    【契税】:首套房,面积小于90平1%,大于90平1.5%;
    二套房,3%
    产权干净,无抵押,无贷款,随时好签字,欢迎咨询该房屋详情,静候您的来电!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
  • 服务介绍
    交易流程:签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
    我承诺:
    1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难
    2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免费咨询
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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金谊河畔小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.66元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2008年
绿 化 率45%
容 积 率1.88
人车分流
总楼栋数32
总 户 数2128

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满意度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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