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3室2厅2卫

户型

131.68平米

建筑面积

41009元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中金海棠湾地图

区域

浦东周浦

童利涛

从业信息卡

评分：4

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203729478

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-15

核心卖点
:房子在小区中间位置，小区是周浦品质天花板，景观楼层，飞机户型，欧式装修，成色新很厚重，很有品味，满五费很少。
户型介绍:此房户型为3室2厅2卫，建筑面积为131.68平米，南北通透双阳台，厨卫全明。
交通出行:周边有多条公交线路，交通出行便利，距.离18号.线沈梅路站2公.里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
小区业主整体素质高，邻里关系和睦。在疫情封控期间，中金海棠湾邻居互帮互助、团结友善，疫情防控效果显著，作为抗疫典范被多家媒体报道。上过《新闻晨报》、《人民日报》、《文汇报》，上过两次《新闻综合频道》。
中金海棠湾也是周浦位一个被评为“上海市100个美丽家园示范小区”之。
今年元宵节晚上的烟花也让周边小区住户羡慕不已，堪比迪士尼
服务介绍
个人内心感悟；茫茫上海，相识不易；仅希望为您的生活减轻一点负担，让看的舒心、买的值得、住的安逸。

房源图片

室内

户型图

室内

中金海棠湾小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.16

人车分流无

总楼栋数123

总户数2553

挂牌房源66 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中金海棠湾59268元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

童利涛的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

童利涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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