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379万

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满五

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3室1厅1卫

户型

83.12平米

建筑面积

45597元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

古美一村(距12号线顾戴路站约1180米)地图

区域

闵行古美

凃修军

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308730973

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-07-02

核心卖点
<br>核心卖点:高楼层；视野好；业主诚心出售；南北通透；有钥匙，随时看房；<br>户型介绍:双南一北，厅朝西有窗户，全明户型，通风采光好<br>交通出行:顾戴路(12号线)；
业主心态
业主诚心出售，产权清晰，无抵押、贷款，随时看房！
☺业主和我们公司签了出售授权委托书；
☺每套出售房源我们都会到现场勘查；
☺房东的产权资料齐全，我们公司有备份；
☺您的时间很宝贵，我们团队做高效正确的事情。
税费分析
满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%

不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%

个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%

如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
银行：上海银行(古美路支行)、中国建设银行(上海古美路支行)；
服务介绍
本人从事房地产行业7年，服务400多位业主和客户。专业知识过硬，谈判能力强
1：全城车接车送
2：三日内可以带你看不少于30套好房快速了解市场
3：乐观、积极，热爱房产行业欢迎致电

房源图片

室内

户型图

室内

古美一村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.56元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数23

总户数1032

挂牌房源9 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：古美一村51654元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凃修军的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

凃修军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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