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满二配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

91.3平米

建筑面积

49836元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

水清年华花园(距9号线中春路站约528米)地图

区域

闵行七宝

程彬

从业信息卡

评分：3.8

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100977058

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-12-11

核心卖点
1.小区名称：水清年华
2.面积价格：产证面积91㎡，看中价格可大谈，有钥匙。
3.产权信息：产权人1个人，无贷款，无抵押，无，产权清晰，签合同随时。
4.户型格局：采光充足的全明户型，南北透通带阳台。
5.装修情况：精装修，家电全送。
6..税费明细：房子是当时动迁分配的，可以提供相关材料；满五年，名下没有其他房产，不需要个税
业主心态
房东是我的老客户，因为在市中心那边工作，上下班不是很方便，所以考虑将房子置换过去，已经跟我通过我市中心那边的同事看中房子洽谈签约，支付了定金50万，所以急需要将这边房子卖掉，因为之前的口碑和长时间的接触，所以房东信任我，加上自己上班忙，因此已经委托于我，诚意出售，房东也和我说过，房子看中，价格还可以坐下来再谈。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
个人简介：我能为您做的：

1.为您选房陪您看房，为您筛选、把控、议价。

2.全程协助签《上海市正式买卖合同》，陪同核价审税、缴税、贷款、过户！

3.拿产证、交房水电煤结清；

4.精配每一

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

水清年华花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.30元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率33%

容积率2.16

人车分流无

总楼栋数39

总户数2111

挂牌房源47 套在售二手房 24 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：水清年华花园59150元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

程彬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

程彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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