近美领馆319平双拼别墅精装!霞飞!大院!万金择邻

这视频是室内外大致情况局部情况，具体室内外细节，请联系我带您实地考察吧，感谢您在线上浏览
附录的户型图是此房户型图 以及 此房与隔壁另一个房子作为一整幢房屋的完整户型图
阁楼和地下室佣人房没有地暖，其余地方有地暖
万金择邻的双拼!精装大院霞飞别墅近美领馆
西边套
19号产证登记建筑面积319.21平含车库面积9.81平，而其余的绝大部分车库面积是作为赠送面积
【注1】：1楼的北房间的西半部分是尖顶！顶层阁楼是尖顶】
【注2】：这房子是房东在2021年4月买入，约1.2亿总成本
【注3】本房室内是白天采光充足
1、一句话:千金买房、万金择邻!近美领馆、兴国宾馆、武康路、湖南路
地下室有厨房餐厅 等
从东北方向进房屋
1楼的北端是一个大房间，您可以重新设计格局
2楼：1个套房在北端、1个套房在南端
3楼：阁楼
房子西北侧是武康路
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霞飞别墅成交记录
2023年8月
2号，325平，双拼东边套，1.17亿，单价36万
2022年8月
23号，289平，三联排东边套，9300万，单价32.18万
2021年4月
19号，319平，双拼西边套，约1.198亿，单价37.55万
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房屋的东南方向有花园，约将近200平
精装修 中央空调地暖。
无抵押无贷款
地下固定车位1个，免费送
地上三层（第三层是阁楼,属于赠送的面积）
地下一层（含一个独用的车库）算一半面积，另一半地下室面积属于赠送的面积
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每一户有一个地下车库，墙体也是钢筋混凝土结构，冬暖夏凉，比老洋房砖木结构更适合现代居住需求，地下室抬高60厘米，完全不潮湿，即使是台风天看房也非常干燥，而且地下室因此拥有了采光，相当于半地下室，所以也有很多业主将地下室改做卧室。
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世界小xue与中xue(电脑排位)：南洋模范初级中xue/徐汇中xue/上海市第五十四中xue
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1994年曾被评为：“上海市第二批优绣历史建筑”。曾于2001年上海元汇房产推倒重建。成为当时老房子里弄的样板小区，受到国家有关部委和上海市领导的高度评价。
现在霞飞别墅门牌号是淮海中路1768号，但优绣历史建筑上的铭牌上是淮海中路1754弄。
『霞飞别墅』是联列式建筑花园住宅，20多幢均为二至六单元联体方式构成，但建筑式样相近而又各不相同，又有点变化。墙面都是水泥拉毛坡顶较陡，铺设鱼鳞状瓦片部分门窗，洞口为弧形拱券形，整体装饰较少，带有一些西班牙建筑特征。
虽为联体方式，但品质并不亚于独立式花园住宅，因此当之无愧地成为上海的优绣历史建筑.
霞飞别墅有27幢有4房和5房之分，以2房朝南2房朝北设计为主，厅朝南，每幢都带100—250平米私家花园。
小区房屋编号编到30号,没有4号和14号,24号,小区分东面和西面,东面靠近南鹰宾馆的13、15、16、17、18、25、26、27、28、29、30号，共计11套外籍人士不能买,只有拿CHINA身份证的才能买.其余西面16套的外籍人士均可以买卖。
现在出现的霞飞别墅小区属于新洋房，20世纪末、初由上海市ZF主导的一项工程，其居住条件更为优厚，除了配备私家花园以外，每户均设有独立的地下车库，解决了老洋房停车的一大难题。
小区：原英国房地产大亨艾莱克推动建造，1930年竣工的西班牙风格，于境外开盘，当天清盘，全被法英美商人购买，成为上海滩日光盘，被称“上海豪宅”。曾聚集我国一流海派文学家翻译家。八一三沪战之后，为避战火，著名诗人、翻译家、出版家邵洵美率全家搬进了17号楼，当时的文化界名人施蛰存、林徽音等都曾是这里常客。之后著名影星周璇也与其养母搬了进来，住在后一排洋楼的西头
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物 业 费：12元（明君物业）

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