万科电梯复式 南北带露台，使用面积大，小区就4套同户型

一.契税=140平米以内合同价*1%(2套也是1%)
140以上首套
1.5% 二套或多套）为2%
二.个税=普通住宅満2 免征 普通住宅満2不皆为合同价*1% 二套或者非普通房皆为合同价的2%
3，增值税 144平以内，不管价格多少，免征
三：产权调查（弄清房屋有无查封、等，保障买方利益）
4：签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约）
5：签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证）
6：过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户）产证（7天左右领取新产证）
备注：动迁房个税 满2唯/1 免征 不 1%
无增/值税