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房东急售 青村镇 青溪老街 地铁口旁 北唐新苑 三房两厅两卫

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3室2厅2卫
户型
128平米
建筑面积
13906元/平米
单价
朝向
楼层(共4层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

上海臻尧房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202408853399
建筑年代2007年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-03
  • 核心卖点
    ①朝向:北唐新苑小区依河而建,小区为四层低密度小区,朝南方向,绿化率达45%鸟语花香空气清新。
    ②景观:南向双主卧+客厅+阳台,可以看到小河流水;北向次卧、餐厅,厨房
    ③户型:正南北通透的板楼设计,而且客厅都是大落地窗设,。全明户型
    4小区自带活动中心有健身房图书馆电影院餐厅生活便捷
  • 业主心态
    =为什么通过我买房=
    1;免费专车接送
    2;您不用支付我任何费用,开发商会支付给我代理费,这是开发商的广告费用(我们和开发商是渠道关系),跟房子的价格没有任何关系
    3;售楼处和我拿的价格是一样的,如果不是的话就不存在代理
    4;但售楼员不会告诉您底价,我会告诉您,并尽力帮您争取,我希望的是成交
    5;周边二手房市场我都熟悉,可以给您合理的建议
  • 税费分析
    具体契税多少要看您名下有几套房子,首套还是二套
    详情请拿起您的电话咨询我: 韩美英
    1:契税=合同价*1%
    2:产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益)
    3:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)
    4:签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)
    5:过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户)8:产证(20天左右领取新产证)
  • 小区配套
    一、青村小镇目前有一条地铁已经成文规划,即南枫线,预计2030年通车,站点就设立在团青公路北侧,人民路东侧。
    离现有的地铁站距离南桥新城中心仅6左右,到上海市中心30公里。交通相当便捷,距离轨道交通5号线金海路站仅仅20左右,16号线30。
    二、公交线路有莘邵专线莘庄地铁站;上奉专线龙华地区;沪塘专线途经浦东金陵中路人民广场;南闵线闵行与南汇。另外,奉南线、南大线、南塘线、青村1线等等奉贤各地区。
    三、如有自驾车,通过林海公路,S3沪奉高速,G1503高速快速市中心。
  • 服务介绍
    我叫韩美英 是一名普通的置业顾问,十年多的从业时间让我喜欢上房产这一行,每一次帮客户成功置业都会让我充满成就感 买房和卖房都是一件比较繁和辛苦的事情 希望我的专业会为您节约更多的时间
房源图片
室内图
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实景图
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北唐新苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.67元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2000年
绿 化 率40%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数16
总 户 数156

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