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3室2厅1卫

户型

118.9平米

建筑面积

63078元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

纯翠苑(距6号线上南路站约582米)地图

区域

浦东三林

胡其洲

从业信息卡

评分：4.4

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205238820

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-03

核心卖点
《户型介绍》：南北三房，适合居家客户，厅宽阔大气，户型正气，厨房朝北
《房源面积》：118.9平米，利用面积到位，无浪费面积，可用面积大
《采光布局》：采光不挡，小区中排，光照，采光性好。
《装修详情》：装修较新，装修时间较短，目前自主，保养很好！
【交易流程】：为您选房配房带您看房满意付意向转定签合同支付首付陪同贷款交易过户新产证银行放贷交房(水电煤过户)拿钥匙。
业主心态
我是这个房子的维护人，房东有个女儿快上了，他想把房子卖掉，换到明珠的小区，现在已经在万科金色里程看中一套3房，那一边的房东也是置换，因为已经订好了房子，所以万科金色里程的房子可以给到很低的价位。房东跟我说了，他想把房子卖了，马上把那边房子定下来，不然总怕被其他人定了，这边的房子如果有客户喜欢的话，他可以马上签字，价格也可以让一些。
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满5年，全额的5.05%
【个税】：满5年wei一，免/个税；
满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%
【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；
二套房，3%
产权干净，无抵押，无贷款，随时好签字，欢迎咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
：恒宇中：杨思：交通商场：易初莲花市、家得利市、永乐家电医院：三林社区卫生中心、明珠医院邮局：中国邮政杨思邮政所(浦东区局)银行：上海银行、中国交通银行、中国工商银行、中国农业银行其他：万丰大酒店、汉通大酒店、家渔沪晓小区内部配套：餐厅、洗衣店、室、停车场、儿童游乐场
交通介绍：纯翠苑公交：980路杨南路上南路(杨南新村)站、784路杨南路上南路站、632路上南路站纯翠苑：6号线华夏西路站、11号线三林站、8号线凌兆新村站。
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

纯翠苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数15

总户数585

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：纯翠苑67014元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

胡其洲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

胡其洲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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